中新网四川新闻1月16日电    戴德梁行深度参与城市产业发展与园区经济的全生命周期服务，紧贴城市产业发展脉搏，于16日举行“制造引领·更新蝶变”成都产业高质量发展之路暨园区经济白皮书发布沙龙，与业界同仁展开深度探讨交流。

　　在全球疫情和世界经济严峻形势之下，以中国和东盟国家为主的亚太区域将成为全球制造业的重要核心。成都作为国家中心城市，正紧抓“中国+”多元化战略带来的机遇，充分发挥成渝地区双城经济圈优势，坚定实施制造强市战略，建设国家制造业高质量发展示范区。成都产业园区经济也步入了产业升级与存量优化的昂扬期，机遇与挑战并存，在产业建圈强链等方针政策指引下，园区经济也将迎来蜕变。

　　戴德梁行指出，在四川省承接制造业有序转移的背景下，成都已成为全国产业发展的新增长点。近年来成都工业用地呈现出供应收缩、高容积率用地导向的政策趋势，国有平台公司也逐渐成为市场主力，专业开发商在成都面临着更高的准入门槛。

　　成都作为“工业强市”，着力构建“5+5+1”现代化产业体系，产业客群来源与主导产业正相关，其中电子信息和装备制造业两个“万亿”产业占比最高，医药健康、汽车制造、航空航天、新材料紧随其后。入园产业客户以创新加速型客户为主，租赁需求在2000平方米至4000平方米。成熟型客户以拿地为目标，集中在科技推广和应用服务、商业服务业领域，部分制造业企业也较为活跃。青白江区、邛崃市、简阳市及东部新区等城市新区及郊区新城比较活跃，用地成交量较高，后发优势显著。全年工业用地成交均价为7.38万元/亩。

　　戴德梁行中国区产业地产部主管、董事总经理苏智渊认为，在“建圈强链”背景及差异化供地格局之下，成都对产业发展提出了更高质量的要求，产业及城市的有机更新成为重要突破口。成都已正式进入“2万亿俱乐部”之列，未来将更加强调产业初心，都市工业成为谋求城市可持续发展的核心抓手，产业导入路径及资源匹配方式也将更为多元。引入新产业、营造新生态、促进新消费，戴德梁行将在此过程中提供全方位专业化支持。

　　戴德梁行华西区董事总经理张裕鹏表示，2021年以来，城市群一体化战略、产业高质量发展成为重中之重。产业园是承载城市产业发展的重要构成细胞，凝聚了城市产业发展的缩影，是洞察城市发展的最佳窗口。成都产业发展迅猛，生机蓬勃，园区经济走过快速建设期，正值产业升级与存量优化的昂扬期，机遇与挑战并存，截至2022年末，成都产业园区存量达到1700多万平方米。在建圈强链、高质量发展、产业社区等方针政策指引下，成都园区经济必将通过头部企业牵引实现产业“建圈强链”发展目的，迎来蜕变。

　　联东U谷四川公司总经理事业合伙人吴小刚就产业园招商运营方向分享时谈到：“联东进入成都8年多，联东印象正是我们的现实实践，联东U谷产业园区发展三部曲，包含土地解决方案、产品解决方案和招商运营解决方案，详研政策，立足现实，锚定产业，精工载体，系统运营，为成都产业园高质量发展树立起新标杆。”

　　未来，戴德梁行也将持续以国际视野、系统性解构城市产业有机更新蝶变；从实践角度，剖析成都产业园招商运营的操作策略；助力成都城市产业与园区经济蓬勃发展。(完)