中新网四川新闻11月24日电(蒋升涛)上月，泽平宏观与智联招聘合作推出《中国城市人才吸引力排名报告》，报告显示：2021年，成都应届生人才流入占比排名全国第二，仅次于北京。

　　人才源源不断地来到，置业需求也愈发高涨。

　　面对高企的房价，预算不高的年轻人们如何选择自己的第一套房子？

　　综合来看，目前年轻人置业主要面对三个痛点：

　　1、市场选择上，够得上的看不上，看得上的又买不起，价格成为置业阻力。

　　2、城市配套上，自住是年轻人置业最核心的需求。城市配套的完善，决定了未来生活的品质，交通、教育、商业等一个都不能少。

　　3、产品品质上，房票珍贵，不仅要住得好，后期还要卖得掉。

　　厘清当代年轻人的置业痛点，位于石板滩板块的人居长岛荟城，进入了我们的视野。

　　这里不仅拥有绝佳“城市资源”，更有高能级“未来公园社区”规划，再加上“兴城集团”世界500强国企的实力加持，“高品质生活宜居地”正在这里率先兑现。

　　多重利好加持

　　这个宝藏板块藏不住了

　　石板滩板块因其范围位于“环城生态带”东北侧的石板滩街道而得名。它之所以成为近年来引人关注的“楼市新势力”，不得不知道其拥有的4大优势。

　　首先，它位于首批11个环城生态公园区域的未来公园社区之一——兴城国际足球未来公园社区之上。

　　据了解，这个由兴城集团重点打造的未来公园社区，规划面积10平方公里，按照“一谷、两廊、三园”的空间布局。

　　以“三足鼎立”的足球运动IP、熊猫IP、火锅IP为引擎，打造成北运动休闲首选地、社区交往活力地、时尚消费打卡地、国际游客体验地。并以此构建赛事聚人、场景营城的未来城市蓝图。

　　其次，“高新北区”的扩容，让这里成为了成都市“5+5+1”重点发展的产业聚集地之一。

　　石板滩的产业能级，往往被很多人忽视。

　　2020年底，四川省政府就同意新都高新技术产业园区扩区，恰好把石板滩板块囊括其中。

　　如今，这里已成为千亿国家级产业园区——“现代交通产业功能区”。

　　园区内已聚集中车、今创、中航成飞、成发、泛华航空、成飞民机等409家重点企业，并成为全国5个同时具备航空发动机研发和制造能力的地区之一。实现成都60%地铁和成都最快地铁新都造，年产值已超550亿元，目前人员已超5.9万，预计至2035年将成为人口高达26万的千亿国家级产业园。

　　在“人城境业”的“公园城市”新理念建设下，产业的重要性不言而喻，纵观整个“环城生态带”板块，石板滩产业优势十分突出。

　　第三，多公园环聚，享受万亩生态绿地。

　　“环城生态带”各大板块的生态资源都十分突出。

　　但石板滩板块仍有其“独特性”，它是毗邻环城生态带“最大绿化区”北湖片区的板块。

　　具体来讲，石板滩板块位于“北湖-香城湿地生态公园-木兰山生态园”生态宜居廊道之上。周边熊猫基地、保利 198公园、音乐百花谷、五龙山公园、 熊猫体育公园等多公园环聚，总生态绿地超万亩，相当于3个三圣乡，生态优势十分明显。

　　最后，位于成都4环，环线价值凸显，通达性强。

　　石板滩板块，位于成都4环外侧，南邻198板块，西接天府沸腾小镇。

　　区域由三木路、绕城高速、三环与成金青快速通道、蜀龙大道、城北高速构筑的“三横三纵”交通网络。与成都主城无缝连接，进可直通建设路、东郊商圈，出则可通过绕城高速快速汇入城际立体路网。

　　轨道交通方面，目前板块内可通过公交与地铁3号、7号、8号线进行换乘。未来，规划有接驳地铁8号线的城际S12线木兰站(规划中)，立体交通优势进一步凸显。

　　可以说，在多重利好叠加之下，石板滩板块价值已经凸显，成为成都楼市快速崛起的明星区域，人居、招商、保利、浙江华都、格林等开发商相继入驻便是最好的证明。

　　422亩超级大盘

　　定调区域人居高度

　　遵循“人城产”的公园城市营城逻辑，区域的宜居宜业，需要便捷的城市配套进行赋能。

　　兴城人居作为“世界500强”成都兴城集团下属企业，是城市发展的推动者，也是城市版图的拓荒者。

　　今年第二次集中供地，兴城人居拿下石板滩138亩土地之前，就已在此打造了罕见的422亩大盘——人居长岛荟城。并构建起一座约68.4万方现代美学生活大城，拥有住宅、办公、全业态商业综合体、星级酒店、以及学校等全能型配套。

　　这座“现代美学生活大城”究竟有什么样的魅力？

　　1、一城三名校，一站式教育配套

　　优质的教育资源不仅关系着求学的便利性，更关乎孩子的未来。

　　人居长岛荟城街对面就是狄邦国际学校。该校规划占地面积约123.6亩，包括幼儿园、小学与中学教学楼、宿舍楼、体育馆、食堂、剧院等，已于2021年9月开园。

　　人居长岛荟城自身还配建有一所公立幼儿园和一所公立小学，其小学“锦门小学”金兰路校区已于今年9月开学。

　　2、多业态商业，演绎缤纷生活场

　　项目自带约5万平米商业，涵盖了商业街、大型综合商业体、农贸市场等城市级生活配套，可满足业主日常生活所需。

　　此外，人居长岛荟城还引进了国际高端的铂尔曼酒店，这将是区域内唯一一个五星级酒店，同时也将成为人流、商流汇聚的引擎。

　　3、重磅产业配套，实现职住平衡

　　值得一提的是，在去年9月举行的新都重大项目集中签约仪式上，其中两个签约项目就在长岛荟城周边。

　　一是由兴城集团打造，集运动赛事、青训基地、文化旅游、体育消费等为一体的兴城足球体育公园，该项目建成后将成为中国西部大型足球运动公园。

　　二是集现代农业种植、休闲旅游、国际康养、文创艺术、农业研学为特色的花舞木兰国际农业主题公园。

　　两大重量级产业项目的落地，不仅让人居长岛荟城的生活圈更加完善，其所带来的体育、康养、文创等产业，也将促成项目成为一个可实现职住平衡的未来公园社区。

　　精装现房

　　200万预算必看的优质之选

　　或许一开始，市场关注人居长岛荟城是因为它的全能型配套，但决定其成为主城优质之选的决定性因素绕不开其“硬核产品力”。

　　首先，容积率仅1.8，改善属性明显

　　人居长岛荟城总占地约422亩，容积率仅1.8。要知道，在当前的市场中，容积率低于2.0的项目往往被打造成为了高层+叠拼的高低配，以追求“货值最大化”。

　　人居长岛荟城所有地块均以洋房、小高层、高层的形态组合。人居的出发点是，即便“牺牲货值”，也要让项目拥有更开阔的楼间距，让园林景观拥有更大发挥空间，为业主提供最佳“居住”体验。

　　其次，超大园林带来“公园岛居”式沉浸生活体验

　　得益于超低的容积率，让人居长岛荟城拥有了极大的园林打造空间。因此，我们可以发现，人居长岛荟城内不仅拥有两处占地约10000平米的中庭景观，还设有大量的水景和活动区域。包括青年健身角、长辈活动区、孩子攀爬区、篮球乒乓球竞技区等，可满足全龄段健身康养需求。

　　项目内部还以酒店式入户门庭、100米双阔景会客厅、七大公园、八大主题场景等，为业主带来了“公园岛居”式沉浸生活体验。

　　第三，精装现房交付，卓越品质眼见为实

　　值得一提的是，人居长岛荟城已于10月28日-10月31日集中交付，目前已实景现房呈现。

　　众所周知，房子是长久的居住地，如果买的房子质量差，后期受苦的还是自己。实景现房，可以实地考察房子的布局、朝向、品质等，减少后期居家的一系列烦恼。

　　另外，相较期房较长的交付时间，人居长岛荟城的实景现房能最大程度地缩短入住周期。

　　最重要的是，在当前市场环境下，购房者完全不必担心买到烂尾楼或延迟交付，让购房者更加放心。

　　并且项目精装修交付，全屋主材均为一线大牌，让各位购房者省时，只需结清款项就可以拎包入住！

　　最后，产品硬核，适配不同类型购房者

　　产品层面，目前在售的人居长岛荟城2期占地约180亩，仅打造了24栋7-13F的洋房及小高层，洋房建面约143-154平米，小高层建面约112-129平米。

　　其中，洋房为2T2户配置，相较市面上常见的1T2户的洋房，在私密性和体验感上更胜一筹。更重要的是，电梯入户设计，使得电梯前厅也就成了私家专属区域。

　　在户型设计方面，人居长岛荟城2期也是可圈可点。我们以建面约129平米的小高层和建面约154平米的洋房为例，来解读项目户型。

　　建面约129平米小高层户型：

　　129平米，做到了四室两厅两卫。

　　拥有7米超大尺度横厅，在同面积段产品中可以说是“出类拔萃”。

　　观景阳台与餐客厅连为一体，可实现室内场景与外部景观的功能互补，营造出通透和尺度感。

　　动静分区，南北通透的豪华主卧，私密性与尊崇感极佳。

　　建面约154平米洋房户型：

　　四室三卫双套房的设计令人眼前一亮，要知道，目前部分170平米左右的户型都还是以四室双卫单套房为主。对于特别是一家三代共同居住的家庭来说，双套房设计，可以最大程度尊重彼此隐私，做到互不干扰。

　　在154平米这个面积段的三卫双套房，是极为少见的。

　　最难得还是该户型在增加了一个套房的情况下，公共空间竟没有减配，依然做到了约7.2米的大横厅，并配置了独立生活阳台。

　　由此可见，人居长岛荟城产品的硬核实力。

　　总体来看，石板滩板块虽然属于“后起之秀”，但是区域整体规划恢弘、前瞻性、高规格，10平方公里“兴城国际足球未来公园社区”更是奠定其“城市新中心”的地位。

　　加上人居长岛荟城“422亩”的大盘规模，放眼整个成都再难寻找。

　　最重要的是，“兴城人居”的国企担当，加上现房销售保障，建筑、园林等已全部呈现，在如今不少楼盘“交房难”的背景下，完全没有交房忧虑，值得改善客群重点关注。(完)