中新网四川新闻7月10日电 在复杂多变的市场环境中，万科展现出坚定的信心和决心，通过一系列创新举措和深化改革，积极应对挑战，开启健康可持续发展的新征程。7月9日，万科公告了一项重大增持计划，公司1862名骨干管理人员计划自筹资金2亿元增持公司A股股票，锁定期为两年。此举不仅彰显了管理层对公司未来发展前景的坚定信心，也向市场传递了积极信号。

　　在中期业绩预告中，万科坦诚地说明了业绩面临的挑战，包括转型业务投资超出资源和能力边界，以及部分开发项目拿地成本较高等。面对这些挑战，万科采取了一系列措施，包括加大库存去化和资产处置力度，确保现金流安全。上半年，万科在业务重整和化解风险方面取得了积极进展。在开发业务、租赁住宅和物业服务三大主业上，公司通过加大存量资源的去化和盘活力度，实现了销售金额1273.3亿元，保持行业领先地位。

　　万科积极响应国家政策，本轮政策的精准发力，直指房地产市场的痛点，效果显著。万科通过业务重整和风险化解，已经取得了积极进展。万科的租赁住宅业务在上半年保持了健康稳定的发展态势。运营效率的持续提升，使得GOP利润率同比提升，单房运营成本有效降低。泊寓积极响应政府号召，参与保障性租赁住房的建设与运营，纳保房源数量位居市场第一。

　　泊寓在整体盈利方面取得了显著成绩。2023年实现营业收入34.6亿元，同比增长6.8%，并在2023年业务实现成本法下的整体盈利，预计2024年整体NOI率将有显著增长。泊寓的GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3个百分点。

　　泊寓坚持数字化建设，提升运营效率，成熟期门店人房比达到行业领先水平。自有渠道获客占比超过85%，出租率和客户满意度均达到95%，续租率更是高达60%。新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%，管理规模继续保持集中式长租公寓管理规模全国第一。

　　万物云作为万科物业服务的创新平台，不断通过科技手段提升服务效率和品质。24小时自助服务终端凤梨一号的推出，极大地提高了居民生活的便利性，体现了万科在智慧社区建设中的创新实践。万物云在物业服务方面展现出色表现，经营良好。蝶城运营提效成果显著，上半年提效近2亿元。万物梁行继续蝉联“中国IFM综合设施管理企业TOP1”，实现多项创新服务产品落地试点。

　　万科在融资方面取得显著进展，上半年新增融资、再融资超600亿元，有效保障了公司的流动性安全。同时，公司已完成全部到期公开市场债务的偿付，为公司的长期发展提供了稳定的财务支持。

　　据悉，万科此次增持计划具有显著的诚意，不仅金额力度大，而且设定了两年的锁定期和不设定价格上限的自我约束条件，反映了万科团队的信心和决心，对市场具有重要的信心提振意义。(完)