近日，全网都在刷成都景区爆火的视频：春熙路人从众、锦里挤到走不动，全市五一假期接待游客1648.3万人次。和旅游市场一样，成都楼市的五一也燃爆了。

　　各大售楼部人潮涌动、部分红盘单日到访破百组、单项目节假日期间狂卖上亿，不少项目直接卖断优质楼层。而其中成华区无疑是最亮眼的“头号玩家”，五一期间多个项目捷报频传，成交数据领跑主城，用实打实的业绩，印证了城东改善市场的超强韧性。

　　这个五一，成都楼市提前进入了“盛夏”。

　　据成都中心城区楼市成交数据显示，五一假期(5月1日-5月5日)主城新房成交迎来新高，尤其是改善型产品，120平方米以上产品成交占比突破85%，成为市场绝对主力。

　　从2026年1-4月数据来看，成华区商品房成交面积近60万平方米，

　　在此情况下，成华部分热销项目收紧优惠，例如华润天宸上院、华润华宸府、绿城润百合自4月以来已收回2个点左右的优惠，套均总价上涨8-10万。

　　从市场基本面来看，成华区作为主城中环核心，凭借成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上万东板块、二八、“国际杉”等板块的持续兑现，一直是主城改善的首选板块；从产品力来看，成华区也是成都新规2.0产品的主阵地，越秀天悦云萃3期、新希望D23珑悦、龙湖滨江峯萃等项目，凭借30%板率的高实用空间，精准踩中改善客户的需求痛点；再加上五一期间市场信心的提振，多重利好叠加，成华区自然成为了改善客户的首选目的地。

　　成华区的火爆，从来都不是单一项目的孤例，而是多个红盘齐开花的集体狂欢。从标杆改善到热门刚需，售楼部的人气和成交数据就是证明。

　　越秀天悦云萃3期：五一狂卖1.2亿，主城改善TOP1红盘实锤

　　作为成华杉板桥板块的标杆项目，越秀天悦云萃3期直接引爆了城东改善市场。据了解，五一期间项目累计成交金额约1.2亿，成为成华区五一期间成交金额最高的项目之一，示范区和样板间从早到晚人满为患，不少客户全家出动，看完就直接下定。

　　项目在五一期间每天到访客户都超200组，很多客户都是冲着新规2.0产品来的，115-139平方米的4房+X空间户型，使用率高、尺度感足，加上杉板桥的核心配套，客户大多表示很满意。

　　锦樾序：700组到访狂揽40余套，主城百亩大盘凭硬实力出圈

　　同样热度拉满的还有成华二八板块的锦樾序，五一期间项目到访客户近700组，成交40余套，成为成华区五一成交套数最高的项目之一，不少客户都是冲着片区教育配套来的，销售现场热度非凡。

　　据项目介绍，项目是百亩大盘，教育优势明显，五一期间很多客户都是带着孩子来的，项目112-173平方米的户型覆盖了刚改到改善的需求，加上央企开发的品质保障(招商蛇口、中国铁建地产、华润置地)，客户的信任度很高，成交转化率也比平时高了一倍多。

　　另外，龙湖滨江峯萃五一期间成交额上亿，中建·匠宸元启五一前4天就卖了超1亿等等，成华的“成都楼市成交王”是多个红盘齐发力的必然结果。

　　成华区的五一楼市，用实打实的数据，证明了主城改善市场的强劲活力。这些红盘的热销，不是偶然的营销噱头，而是区域价值、产品力、市场需求的三重共振，也是成华区领跑主城楼市的底气所在。

　　五一的成都，旅游火了，楼市也火了。

　　根据国家统计局发布的数据，2026年一季度全国GDP同比增长5.0%，经济复苏势头明显，消费、投资、出口全面回暖，宏观经济的向好，也为楼市的复苏打下了坚实的基础。

　　4月中央政治局会议对房地产的最新定调，为市场吃下了定心丸：会议明确提出“要努力稳定房地产市场”，释放了稳预期、稳市场、稳信心的强烈信号，并要求“扎实推进城市更新”。结合年初自然资源部38号文“新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发”的要求，未来土地稀缺性必然凸显，市场供需结构将持续优化。一系列举措从顶层设计层面确认了楼市平稳健康发展的方向，也让购房者的观望情绪进一步消散。

　　回到成都，从旅游市场的爆火，到楼市的全面回暖，再到成华区的领跑表现，都在说明一个事实：成都楼市的筑底回升，已经不再是预测，而是正在发生的现实。

　　对于购房者来说，现在的成华区，正是上车主城核心资产的最佳窗口期。市场信心修复、新规优质房源集中入市、区域价值持续兑现，错过这波，就再难以现在的门槛入手成华改善好房。抓住五一后的楼市窗口期，就是抓住成都主城发展的下一波红利。(文/征子)