中新网四川新闻7月18日电(蒋升涛)

　　如今，房企的生存法则早已发生了改变。

　　面对风云激荡的市场，房企必须正视的是，“高杠杆、高增长、高利润”的策略已成过去时，将转变为“低利润、低增长、低杠杆”的内生型增长模式，加速回归经营本质、深耕区域市场，强化高销售额及回款率，已成为当下房企的必修课。

　　也就是说，游戏规划已经从比谁跑得更快，变成了比拼谁跑的更远。

　　据亿翰智库发布的“2022年1-6月四川省典型房企销售业绩”显示，领地集团以63.74亿元的销售业绩入榜，在四川本土市场，领地集团依旧保持着川企领头羊的身位。这样的成绩，对于领地集团而言，实属不易。

　　那么，领地集团是如何成为四川本土房企中的“长跑选手”？

　　穿越周期

　　才能行稳致远

　　成立于1999年的领地集团，今年已满23岁。

　　23岁，对于一个人来说，可能只是刚大学毕业，处于一个青涩的年纪。

　　但是，23岁对于一个房企而言，完全可以称得上老资历了，横跨多个楼市周期，见识市场的起起伏伏。作为四川最早成长起来，目前仍然活跃的房企之一，领地集团的秘诀只有3个词——“务实、专业、长期”。

　　就在今年年初发布的2021年报中，领地集团更是着重强调了要真正的回归创业本心，回归经营本质，坚持“务实、专业、长期”。

　　为什么一家风华正茂的本土房企，会主动提及回归创业本心，回归经营本质？

　　其实，这既与目前的市场大环境有关，也与领地集团的发展历程有关。

　　这两年，那些玩着“高杠杆、高周转”把戏的房企，在经历了大浪淘沙之后，不少已经被拍晕在了沙滩上。反倒是那些不冒进不掉队，资金流充裕的企业，扛过了市场的周期。

　　领地集团就属于后者。

　　据年报数据显示，2021年，领地集团实现营业收入150.55亿元，同比增长14%；毛利润29.08亿，毛利率19%，保持稳健态势。

　　营收稳步增长的背后，是领地集团极具韧性的销售额。在行业销售普遍呈现下行的情况下，2021年领地集团销售业绩逆势增长，合约销售金额230.15亿元，与上年同期相比增长了4%。

　　同时，2022年1-6月，领地集团各区域整体销量呈现明显的上涨趋势，从6月数据看，目前领地集团上半年销量已超90亿，在大环境低迷的情况下，如此强劲的发展趋势，与同量级企业业绩对比来看，领地集团无疑又是当仁不让的领跑者。

　　在第二季度销量上，领地集团持续保持投资定力，适度增加对核心城市群内的潜力城市布局力度。其中武汉公司、库尔勒公司签约增长率均突破100%，西南重仓的成渝区域、川南区域、广南绵公司以及华中区域签约增长率也均突破60%，而这正是领地集团多年来坚持加大区域纵深布局所带来的回报。这一数据也表明领地集团已步入高质量发展期，在不以价换量的情况下，将保持盈利能力稳健提升。

　　需要注意的是，6月23日，领地集团唯一一笔境外美元债以97.31%支持率成功展期，这也意味着投资者在中长期对领地集团的看好，相信领地集团有能力能够在短时间内解决现金流问题。

　　好产品铸就核心力量

　　作为一名长期主义者，领地集团早已发现能让自己站稳脚跟的，最终还是能够打动人心的产品力。

　　实际上，经过多年的实践创新，领地集团不断迭代住宅产品体系，并形成了“观、蘭、天、悦”四大住宅产品系。去年更是在这4大产品系基础上，创新研发第四代建筑，推出“樾系”高端住宅产品系。

　　凭借不断创新研发的产品力，领地集团成为了品质的代名词，并获得了专业机构与消费者的广泛认可。

　　观字系荣获“中国产品品牌”TOP50；

　　蘭字系领地·天府蘭台，获美国缪斯设计奖住宅类别 Residential金奖。

　　天字系领地·天御拿下CREDAWARD地产设计大奖。

　　悦字系领地·悦府获评年度产品力舒居10强……

　　而在樾系首个落地于眉山的项目——领地·樾园，借鉴了“垂直森林”的设计理念，一举打破了别墅单层面积小、大平层没有花园的居住痛点，将花园搬到空中，以端厅大平层+空中花园的组合，创造出了一种居住环境和自然生态和谐共存的理想空间。

　　也正是凭借着创新性的产品，在樾系产品入市不久，领地·眉山樾园便荣获了“2021高端住宅创新奖”。

　　以交付力见证领地硬实力

　　除了不断提升的产品力之外，领地集团的交付力亦引发市场关注。

　　去年，很多楼盘都打着“疫情”的借口，延期交付或者悄悄降低交付标准，领地集团的项目迎难而上。面对交房大考，仅2021年，就在全国19个城市完成了30个项目的交付，总交付约2.4万户，交付面积约254万平方米。

　　到了今年，政府重点提出“保交付、保民生、保稳定”，促进房地产良性循环与健康发展，作为川派领头房企，领地集团更是积极响应号召，2022上半年高品质的完成了全国15个项目，共10442户的交付工作，交付量同比增长88%。

　　仅6月期间，已顺利交付新都悦中心、都江堰观江府、彭州丽府兰台、南充蘭台府、凯里天御、绵阳国际社区等项目约4200余户，其中部分项目还进行了提前交付。

　　难能可贵的是，领地集团为了让客户放心、安心，针对各种交付过程中可能会出现的问题，领地集团会在各个环节中及时的与业主沟通反馈，并积极的给出解决方案。

　　据透露，下半年领地集团还有近两万套房待交付，涉及到近6万业主的幸福。这个交付量放在别的房企身上，可能会有压力，但领地集团有能力有信心打赢这场“交付战役”。

　　“贴心服务”成为全新增长点

　　今年1月，领地集团发布全新品牌主张，从此前的“打开新美好”升级至“贴心服务 匠心匠筑”。将“贴心服务“放在”匠心匠筑 “之前，这标志着领地集团将更加重视客户的体验，以一种长期主义的服务力实现健康美好家的初心。

　　另一方面，物业服务作为全新的增长点，此举这更意味着领地集团开始着重从内部去追求管理红利，实现健康可持续发展，以更好的迎接市场变化。

　　为此，领地集团秉持“健康生活更美好”的品牌理念，从“健康、平安、幸福”三大维度构建了健康美好家客户价值体系—领地汇，从用户角度，关注用户内心的真实需求，从而提供有品质的产品、有选择的生活方式、有质感的服务、有温度的体验，凝聚社群力量，链接健康生活，汇聚美好宜居。

　　同时，根据业主需求梳理服务要点，打造“和+智慧健康社区”，从健康通行、周全守护、至臻服务、慧芯管理、全屋智能五个维度，构建智慧互联绿色健康社区服务体系，提升业主居住体验，打造健康、诗意、且有温度的新型社区，缔造健康美好服务商。

　　此外，领地集团还利用智慧运营、智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区等构筑绿色智慧平台。尤其是智慧家庭、智慧社区、智慧城市延伸并行，沉淀客户数字化资产，构建数字化社区服务平台，为未来创造更多服务空间，拓展新的增长点打好基础。

　　面对全新的市场周期，房地产行业经历了前所未有的变化，分化态势日趋加剧，行业竞争早已转变为房企综合实力的较量。

　　如何在这场巨变中始终保持优势？毫无疑问，领地集团已经寻找到企业发展的路径。(完)