中新网四川新闻3月21日电 (邱薇)近日，位于青羊区金沙板块的中国铁建·西派金沙一期二批次盛大开盘，开盘当日便取得了热销佳绩，受到了全城高端买家的热捧。

　　然而，西派金沙的热销绝非偶然，其贯彻了一贯的“西派逻辑”：城市级大盘思维；高端产品呈现能力；全维度产品覆盖。可谓大手笔、有产品、有生活。

　　中国铁建用十余年网罗了成都乃至全国最高端的客群，西派金沙本批次的热销，正是体现了城市塔尖人群对追求品质生活的自洽，从某种程度上，代表了高净值人群买房的一种价值取向。

　　01“主城控”首选，西派金沙如何为城西居住重新定调？

　　在成都楼市，高端买家大概分为两种类型。其一，是以未来的眼光看现在，紧随城市南拓的步伐，押注新区发展；其二，则是坚守主城，坐享中心城区最优质的资源和配套。

　　而后者，因为有着篆刻进骨子里的主城情结，往往对居住品质、生活气韵更加看重，眼光也更为挑剔。因此，一个项目的基本面显得尤为重要。其地段的选择、产品的站位，都决定了这个项目未来的预期。

　　而西派金沙所呈现出来的优势便在于，它不仅仅是高端住宅那么简单，更多的是站在城市人居升级的高度，担当起区域品质居住的“封面”。

　　2008年，中国铁建进入成都。2012年，西派国际落子城南CBD金融城板块。此后，西派澜岸、西派城、西派国樾、西派浣花等项目陆续亮相，无一不落地于城市核心板块或发展方向上。

　　同样，西派金沙在择址上也严格遵循了“西派系”的“城市第一居所”原则，脱胎于位于金沙板块约137亩的纯住地块。

　　城西以金沙板块为中心，有自己的根基，千年文脉传承，历史底蕴出挑，生活繁华富足。

　　更何况在青羊区这样一个教育强区，西派金沙教育资源环伺——与成都市第六幼儿园(百仁园区)、成都实验小学(尚雅校区)、泡桐树中学(暂未挂牌)三所王牌学校仅一街之隔。

　　周边还有金沙小学、蜀汉外国语实验小学、茶店子小学等；中学有石室联合中学、树德实验中学、成都20中、青羊实验中学皆在生活半径之内。

　　还有地铁2号线、4号线傍身，以及包括距离项目约2.4KM的西单商场，3KM的龙湖西宸天街，3.4KM的青羊万达广场，3.6KM的中海国际购物公园，还有优品道广场、仁和春天百货、欧尚等多个商业综合体，都可以驱车在20分钟以内到达。

　　可以说，高端居住属性十分突出，是一个经得起严苛挑剔的黄金宝地。

　　但正是在这样一个凝聚主城核心资源，代言成都生活精气神的区域，长久以来近乎处于断供状态，即使去年城西的新房供应经历了一轮小高潮，也多集中在青羊新城一带。

　　因此，当“西派”和“金沙”这两个大IP相互碰撞时，所产生出来的反响可想而知，迅速让金沙板块重获新的能量。

　　一直以来，“西派系”在占有“配套成熟的城市核心区域”这个动作完成时，仅仅是获取了项目价值的“先天”条件，自项目定名“西派”起，基于地段优势的产品提升、升级，才是中国铁建地产对每一个“西派系”项目价值的“后天”锻造。

　　因此，西派金沙既充分尊重土地本身的价值，又精准洞察财富客群所需，站在城市级高度，突破区域产品力上限，真正实现了为城西新居住定调。

　　对于追求生活气韵的高净值人群而言，他们有着自己的一套购买逻辑，城市的产业可以转移，但主城生活的隽永底蕴却难以复制。

　　像西派金沙这样坐拥丰富资源的城市级大盘更能契合他们的需求，一旦产品问市，注定将获得一大波流量。

　　02大户型时代，西派金沙何以成就生活空间的最大价值？

　　在成都房地产市场，“西派系”在精装大平层的产品维度上拥有绝对的话语权，成都高净值人群对于西派系的肯定与追随，源于它真正深谙高端买家的居住需求。

　　就像西派金沙推出的256㎡4室3厅3卫和152㎡3室3厅2卫户型，以更有功能性、舒适性、场景感的居住空间，最大化的呈现出宽居生活尺度，为用户营造出专属于“西派系”的精英生活方式。

　　256㎡4室3厅3卫的楼王户型，坐拥双中庭景观。两梯两户，南北通透，堪称对空间的极致突破。

　　虽然户型面积大，但室内面积分配和空间分布都非常合理，一是没有传统大平层户型走道过宽或过长的问题，二是室内空间做到了动静分区、隔代分区，生活动线清晰明确，各个功能区域既彼此联系又相互独立，每一个空间都是极具舒适度和尊崇感，处处彰显着标杆豪宅风范。

　　这个户型的一大亮点在于客餐厅，客餐厅区域兼具了横竖厅的功能，活动空间显得宽敞而大气。而且，超过约55㎡三厅的设计让整个空间的可塑性更强，功能区域设置灵活多变。

　　还有朝南的宽景阳台，总长度超过11米，正对中庭景观。其中，阳台最宽处达到了约3.2米，以豪华游轮观景体验为设计灵感，给予业主最大的观景享受。

　　152㎡3室3厅2卫户型，是本批次的主打户型，虽然在整体面积上做了减法，但却在空间利用率上做了加法。让每个空间拥有更阔绰的尺度，进一步提升舒适度与自由度。

　　西派金沙在这一户型的公共区间采用了L型布局，这一空间面积超过50㎡，7.2米的开间、7.8米的进深不仅增强了客厅的通风采光，还保证了宽阔的视野，充分满足了每一位家庭成员对公共空间的需求。

　　还有观景阳台整体面积达到近13㎡，相当于一个房间的大小，并且有一半都属于赠送空间，这些设计都是西派尺度感的延续。

　　特别值得一提的是，阔尺会客格局的客厅贴心预留了约16㎡创新幻变空间，可实现不同功能空间的打破-重组-切换。

　　(备注：二批次仅19栋1单元1层3、4号房为非标户型)

　　经过幻变之后，L型客餐厅则变成经典竖厅，功能性较强的四房户型诞生，二胎家庭的父母同居或保姆住家需求得到满足。

　　(备注：二批次仅19栋1单元1层3、4号房为非标户型)

　　其中，主卧套房的开间有3.6m，进深有5m，加上独立卫生间，并且还赠送一个飘窗，形成了一个面积将近27㎡的大套房，是一个超大尺度的主卧空间。

　　主卧旁边的儿童房，面宽3m，进深3.7m，有大约11㎡。这样的进深完全可以放下1.5m的床、两个50公分的床头柜和60公分厚的衣柜，还有约1.3m的宽敞空间可以布置孩子的书桌等，是一个舒适的房间尺度。

　　而最后一个房间在客厅的反方向，有大约12㎡，可以作为书房、保姆房或者老人房。尤其是作为老人房，考虑到年轻人和老年人的不同生活作息，可让家人互不干扰，不仅私密性好，且便于厨房与家门动线的使用距离，处处彰显着人性化关怀。

　　优化功能空间，注重产品的实用性，并且重视家庭成员的动线关系，西派金沙真正做到了直抵用户的使用需求，使得每一种家庭关系得以舒适共生，成就了生活空间的最大价值。

　　再回过头来看一下，西派金沙的整个产品规格，在原有的“西派”基因之上又进行了革新。

　　在精装革新上，突破常规西派系的雕花，结合当代审美，“精装女王”颜政女士为西派金沙进行了线条的简化和材质的创新组合，将西派金沙特性与业主需要完美结合，在完整空间探索细节，赋予西派金沙鲜明独到的设计语言。

　　在建筑革新上，西派金沙摒弃冰冷的城市建筑形态，规划多种互补面积；楼栋布局上采用围合布局与超大中庭，架空层配套主题会所；建筑外立面采用钻石光感外立面与圆弧形阳台转角，这些无不一呈现出城市顶级作品经验中凝练的产品智慧。

　　并且，依托地势高差的自然条件，亚洲著名景观设计师塔瓦猜迸发出“都市山谷”的灵感，结合“高原”、“湖泊”、“小山”三大视觉体系，打造国内首个“森林植被栖息地”共生园林。这座都市中的“羚羊谷”，使得人、自然、社区在此和谐共生。

　　在西派金沙，有着西派系一贯对产品近乎魔鬼般的打磨。而精装、建筑、景观这三大产品指标的革新将社区整体居住体验提升到了一个新的层次，全方位满足了高净值人群不断进阶的居家需求。

　　这样的产品，既有城市级大盘的稳固价值基本面，又有卓越的产品锻造能力以及高端生活场景。不仅是居家生活的奢侈品，更是限量版的优质固定资产。

　　在楼市高端居住需求不断被释放的当下，成为最炙手可热的置业目标实属必然，必将受到更多高端买家的关注和追捧。(完)