中新网四川新闻5月24日电(蒋升涛)
目前，当我们讨论天府新区时，更多想到的是高科技、独角兽、世界500强等标签，在感叹这里“高大上”的发展之外，又忍不住产生一个疑问，这些和自己的生活又有多大的关系呢？
然而，一直以来消费场景的缺失，已成为天府新区留住人才最大的障碍，以致有人感叹道，天府新区只有繁荣，没有生活！
不过，这一问题，正随着昌公堰TOD项目——中粮保利·天府时区的出现，而得到改善。
天府芯首个TOD
高速度带来慢生活
首先，我们要明确的一点是，生活即对时间的分配。
一天只有24小时，对于绝大部分人来说，睡眠与工作就已牢牢占据了其中的16个小时，在剩下的8小时内，如何才能让人最大程度的享受生活？
中粮保利·天府时区首先实现的，是以通勤的高效率，带来慢节奏的生活。这一点是其作为TOD项目，与生俱来的优势。
中粮保利·天府时区位于天府新区梓州大道与武汉路东段交汇处，它是成都14+2个TOD示范项目之一昌公堰TOD，也是天府新区的首个TOD项目。该站属换乘枢纽站，为地铁6号线与地铁15号线(远期规划)换乘站点，是一个包含商业、住宅和幼儿园等公服配套设施多种业态的综合开发项目。
从官方介绍来看，昌公堰TOD总体定位“绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式。设计目标以轨道交通为依托，以TOD综合开发方式打造“开放式街区商业+退台公园商业”，形成高品质生活及消费场所，助推美丽宜居公园城市，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。
也就是说，中粮保利·天府时区天生被赋予了，打破区域限制，提速公园城市发展的重要意义。
那么它是如何如何解决通勤效率问题，打破区域限制的？
地铁6号线、15号线(规划)双规换乘，顺着这两条地铁线路来看。
地铁6号线，他是串联了天府中央商务区、中央法务区、天府国际基金小镇、天府国际汽车小镇、新川科技园等产业功能区的重要产业发展轴线，并可与几乎所有已开通的地铁线路实现一站换乘。
而处于规划中的15号线，则将横穿成都芯谷、西航港、天府商务区东、兴隆湖、科学城等片区，未来将成为城南东西向，连接双流与天府新区最便捷的线路。
两大地铁在此交汇，这就意味着，中粮保利·天府时区拥有了快速高效联结世界的实力。
向南2站直达天府中央商务区，向北可直通市中心，东西两大机场一站换乘。更快、更准时、更高效的出行，将极大减少人们出行花费的时间，丰富生活的可能性，慢生活的基础也就由此夯实。
此外，中粮保利·天府时区还恰好处于天府中央法务区、中央商务区以及麓湖公园区的三大板块的交汇之处，临近约15万㎡的红石公园、约1050亩的天府森林公园等罕见生态景观，更能够享受天府中央商务区的产业价值，实现对生态价值和城市资源的双重占有。
漫生态TOD
为公园城市的未来生活打样
前面已经提到过，昌公堰TOD的定位就是要将整个片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。
中粮保利·天府时区的惊艳亮相，不仅意味着天府新区即将进入TOD新时代，更重要的意义在于，它更是整个天府新区在TOD时代下，打造“公园中的城市”的微观范本。
为此，中粮保利·天府时区提出了“漫生态TOD”概念。
那么，什么是“漫生态TOD”？它主要包括高度链接的新场景、生动活力的新烟火、未来城市新森活等体系。
首先是高度链接的新场景
作为天府新区第一个TOD项目，中粮保利·天府时区占地约218亩(含10亩幼儿园配建)，由4地块组成。
在项目的规划上，中粮保利·天府时区从社区逻辑出发，强调通行网络的辐射与功能的串联，从而将社区、商业、交通教育、社交活动等不同功能串联起来，使得社区出行动线与城市枢纽接驳线，形成了高度的融合。
在整体规划上，中粮保利·天府时区以昌公堰双轨地铁站为站点核心，以地上步行绿道与地下连廊，串联商业街区、下沉广场，以及住宅社区等，形成了一个极为立体的的慢行系统。同时，通过多层次的社区空间，搭建多元化的生活场景，在塑造区域价值的同时，打造公园城市+ TOD实践的样本。
其次是生动活力的新烟火
如果将地图放大，你会发现，中粮保利·天府时区几乎恰好就在整个天府新区的正中间，而项目环顾周边，会发现北有开发了多年的麓山，南有天府中央商务区商圈，作为天府新区的中心，这里却似乎少了点什么。
中粮保利·天府时区的出现，恰好填补了这片区域的商业空白，将成为天府新区的一大核心商圈。
资料显示，中粮保利·天府时区商业面积近6万㎡，将在TOD站点100米核心区打造具有标识度的城市地标，布局高端地标商业、写字楼等。
其中，最引人注目的便是绿魔方。该商业地标，在设计之初便考虑到了“公园城市”是成都人民对美好生活的向往，因此创新型的在城市上空构建起了空中花园与屋顶花园，未来将成为场所的精神中心。
除此之外，中粮保利·天府时区还打造了立体式TOD商街、便利性社区商业以及定制化办公空间。
这就意味着，未来在中粮保利·天府时区的步行范围内，就能享受到TOD核心商业区的大型商超、购物中心、以及各种娱乐、美食了。
第三是未来城市新森活
中粮保利·天府时区不仅拥有约15万㎡的红石公园、约1050亩的天府森林公园等生态景观，其所塑造的更是公园式大城生活。
首先，在项目外部，除了2大生态景观，还有约14.6万㎡的环岛式森态公园，该森态公园不仅拥有生态廊道、浪漫花丘等自然生态景观，还拥有篮球场、羽毛球场等休闲娱乐场地，可满足未来业主的几乎所有的运动、休闲需求。
而在项目内部，中粮保利·天府时区则打造了“一街两轴六园”的景观体系，其中一街为TOD时尚商业街、两轴是健康生活轴与森享品质轴，六园则是多个主题空间。
其中，TOD时尚商业街穿插在两大主轴之间，将时尚潮流与森然绿意融为一体。6大全龄主题空间，则塑造了多种多样的活动空间，不仅可在周末与三五好友释放青春活力，也可在绿茵之下进行野餐，在无数惬意的生活场景之下彰显美好。
以产品为笔
描绘理想生活的模样
大城崛起的宏大叙事与市民烟火生活总是紧密相连。
中粮保利·天府时区擎动了城市的卓越未来，丰厚了城市的生活底蕴，自然也有高端的人居之品，圆满美好的人居理想。
据了解，中粮保利·天府时区在住宅业态上，包括含了建面约136-158㎡漫雅华宅、建面约213-315㎡绿岛叠院，尤其是其绿岛叠院受到高度关注。
可以想见，当繁华的街景填满城市的天空，在大城深处有一处低密的绿岛叠院意味着什么？抬眼能够享有城芯的繁盛，低头即是绿影的斑斓，涵养生活的美学，这不仅有外在的体面，更是内在的精神所需。
匠心微气候园林，多重场景演绎生活之美
中粮保利·天府时区在项目景观的设计过程中，采用了极为前沿的绿岛微气候概念，打造了成都首个微气候社区。
所谓微气候，即兼顾了气候、功能与美学平衡的复合型设计理念。具体来说就是，通过植被绿化的合理搭配，从而实现最适宜居住的社区空间。
在微气候社区的理念之下，中粮保利·天府时区最大化的将自然舒适的生活意境注入到每一处风景中。
其中，项目时宸组团以森林、江潮、青山、山谷、湖畔等元素，打造出了如同山水画一般的园林景观，不仅有水系自然之美可观赏，更有可参与互动的森然绿意。
事实上，人们想要看花看树，是一种视觉需求，也是亲近自然的本能；想要跟家人、邻居在小区里散步聊天，则是一种生活与社交需求，是潜意识里情感与思想交流的欲望。
因此，中粮保利·天府时区为不同年龄段的业主都准备了别具特色的活动场景。小孩可以在林间嬉戏、老人可以在树荫下喝茶对弈、年轻人则可以在这里夜跑，各得其乐，互不打扰，都能一边享受生活的乐趣，一边与自然共呼吸，郁郁葱葱的植物，通过气味和颜色来刺激感官，感受周围小景随四时变化呈现的不同面貌。
值得一提的是，在这里，根据大区各不同的区域及各登高面的不同性质，每栋楼门口都拥有一个约500m2的空间，未来将打造成让业主得以娱乐、休闲、交流的主题空间。
而在时玥组团，一条以“溪语”为主题的水景中轴与6条以“澜庭”为主题的主题巷道相互结合，构建出一座森境绿岛。一轴六巷多个生活场景，让园林成为心灵空间的延伸。
此外，不管是归家场景、社交场景还是生态场景，中粮保利·天府时区让功能与美学互动，让设计与景观呼应，从静谧的诗意栖居到欢愉的乐趣体验，生活的无限美意皆能盛放其间。
精湛产品，开启天府新区新生活
在户型表现上，能明显发现中粮保利·天府时区相较过去大进深、窄面宽的叠拼产品，其在空间的尺度感上有明显的突破。
这样做的好处在于，只有大尺度的单层空间，才能营造开阔的家庭社交区搭建舒适步梯+户内电梯双竖向交通体系。
这里我们以建面约315㎡下叠为例。
1楼大横厅设计，9.1米超大开间，结合4.9米开间，使用面积近45㎡，媲美市面上绝大多数大平层客厅面积，将采光面、通透性、景观面及仪式感做到极致。从平面布局可以看出非常开阔，可以营造出丰富的生活场景。
客厅之外便是宽敞的庭院，迎合了中国人讲求“上有天、下有地”独成体系的围合世界。在这样一处私享院落空间，不仅能营造出“趣院子之间赏繁花”的诗意空间；也可以无限发挥想象，将其打造成为一处具有功能性的个性空间。
老人房被设置在一层，在提升了老年人生活便利性的同时，以外侧连接庭院的设计，为长辈们提供了一处出门即可实现种植花草的景观空间，阳光的午后走出卧室在院中赏赏花品一杯茶，让静谧的午后更加惬意。
不仅如此，这样的设计，还为两代人创造了一个相对独立的居住空间，可以说是十分的人性化。
在2楼，约40㎡套房式主卧，极尽生活的尺度感。在奢阔的空间内舒适布局就寝区、独立式衣帽间、卫浴区，充分地保证了主人生活的私密性。而卧室外侧约4.45米景观阳台使得被阳光唤醒成为日常。
更为难得的是，地下空间自然光可垂直贯穿于此，采光极佳。于此，可以与家人沉浸于私人影院美好观影体验中，也可以邀约亲友举办一场热闹的Party。
不仅叠墅产品出彩，中粮保利·天府时区建面约136-158㎡漫雅华宅的表现也可圈可点。
这里以158㎡A户型为例。
约14.9米大面宽；设计精巧、大收容空间的入户玄关，搭配开间达7米的LDK大横厅，充分演绎了理想生活的应有之义。7.1*1.8米超大景观阳台，直面公园，揽景入户，让窗外的绝美景色成为每天都可欣赏的画卷。
特别值得一提的是，该户型的厨房空间也极为阔绰，在容纳下L型厨房的同时还能放下双开门大冰箱，即便是两个人同时操作，也不会感到拥挤，这对于喜欢和家人们一起烹饪佳肴的客户来说，绝对是个惊喜。
此外，约24㎡奢阔主卧不仅配置了独立卫浴，还有拥有独立的衣帽间。三个次卧最小开间也达到了3米，在保证了4房功能性的前提下，最大化的兼顾居住的尺度感，无论是对于三口之家、三代同堂，亦或是二孩家庭，都很适合。
每个建筑都有自己的生命，中粮保利·天府时区力求不同的原创作品都要赋予它不同的生命，项目本身突出的硬软件和充分站在客户角度思考所带来的创新设计，为本就卓越的产品力，添加了更为亮眼的点缀。
从生活场景的设计到生活方式的更新，中粮保利·天府时区不只是一个高质住区，更是在TOD大城格局下对城市生活空间的探索。
据了解，中粮保利·天府时区已取得预售，首批推出建面约213-315㎡绿岛叠院与建面约136-158㎡漫雅华宅，详情请询售楼部。(完)
