中新网四川新闻11月8日电(王爵  杨波)“我省吃俭用积攒了一辈子，买套房子却几年、甚至十几年办不了证，心里挺不是滋味！现在拿到‘红本本’后心里总算踏实了……”11月7日，家住四川南充市高坪区清溪街道鹤鸣楼小区，77岁老人文友国看着手里红彤彤的不动产权证书，脸上写满了喜悦和激动。

　　据悉，当日，该小区共有58名业主领到不动产权证书。鹤鸣楼小区是由四川华韵房地产开发公司开发建设。2008年取得《建设工程规划许可》《建设工程施工许可证》，批复办证面积为2196平方米。2009年该小区施工修建，2010年该小区竣工。2014年，经相关部门对该小区修建面积测量，开发商实修面积达5288.81平方米，超修3091.81平方米，致使该小区60多户业主无法办理房屋的不动产权证书。此外，相关部门调查还发现，鹤鸣楼小区项目还欠缴税费160余万元(不包括滞纳金)；华韵房地产公司未与小区64户购房业主签订正式购房合同等问题。

　　2009年，文友国用所有积蓄全款购买了鹤鸣楼小区一套85.14平方米的商品房，2013年他们一家人搬进了该小区。住上新房固然开心，但文友国心里一直有个结：“房子居住不是问题，但是房产证迟迟未能拿到手，不仅影响房屋买卖，还让我们觉得不踏实。”文友国介绍说，当时买房时开发商承诺的2010年办理不动产权证书和相关手续，但从接房到入住三年多都不见产权证书影，买房到到现在都11个年头了。

　　“我们多次联系开发商，他们以出差、开会、正在办理、快办理好了等各种理由搪塞我们。”该小区业主王文茵说，为了办理不动产权证书，小区居民代表不止找开发商20次，有时候开发商就像“躲猫猫”，怎么也找不到人。为了尽快办理不动产权证，该小区业主曾向南充市市、高坪区住建部门寻求帮助，由于是历史遗留问题，相关手续收集调查较难，需要先收集相关证据“本想一起去起诉，但法院需要相关手续和证据，一时间60多户业主不知所措……”王文茵说，购买该小区的业主大多都是60岁以上高龄老人，他们花光一辈子的积蓄，希望能在这里安度晚年，但没有不动产权证书，让他们无时无刻担心房屋的归属权。这些年，不少居民表示，已经不指望能拿到不动产权证书了。

　　“房子对于每个家庭和个人来说，都是最大的资产，是一辈子的奋斗目标，我们一定要给老百姓一份安全感。”鹤鸣楼楼盘包案单位责任人蒲体操介绍，为了帮助鹤鸣楼小区居民办理不动产权证书，南充高坪区成立鹤鸣楼包案调处化解工作小组。并安排专人、专部门对该小区房地产开发商拖欠相关税费、后期开发存在违法违规问题和居民购买房产“办证难”的问题，按照“证缴分离”的原则进行解决。

　　2018年12月，开展鹤鸣楼包案调处化解工作小组正式对鹤鸣楼小区项目遗留问题进行摸底调查，事情迎来转机给小区60多户居民带来“曙光”与“希望”。为了加快调查进度，最初3个月蒲体操和小组的成员周六周日和假期都不休息，在小区挨家挨户了解情况，收集他们的购买单据等。“开始还有人不信任，不愿意提交材料。”文友国说，业主们看到工作小组人员春节还在调查此事，晚上10点还在小区走家串户，经常大半夜还给打电话，叮嘱准备资料等，大家也全力配合工作小组人员。

　　2020年6月，经过鹤鸣楼包案调处化解工作小组一年的努力，鹤鸣楼小区项目遗留问题调查清楚，南充市、区房管、住建部门开会形成了鹤鸣楼小区项目相关处置意见，并委托相关部门追缴该项目超容面积土地出让金。“心里的大石头落了地，真是非常感谢政府为老百姓办了一件大实事！”文友国说，得知处置意见后，不少业主难以置信，向鹤鸣楼包案调处化解工作小组送去10余面锦旗，并主动补齐相关手续费用。

　　据了解，近年来，南充市高坪区已经解决了8个“问题楼盘”历史遗留问题，让3000多户居民拿到了不动产权证书。预计今年全区还将解决12个“问题楼盘”历史遗留问题，让8000多户居民领到不动产权证书，住进新房过春节。(完)