中新网四川新闻8月10日电(陈扬善)没有物业、没有主管单位、没有管理制度的老旧院落，常年环境乱、遇事没人牵头，是社区治理老大难，近年来，宜宾江安县四面山社区借着城乡社区综合服务优化提质工作，摸索出“选骨干、建组织、学方法、办实事、聚邻里”五步共治路子，靠居民自己管好自家院子，形成可借鉴的治理经验。

自管委筹备院坝会情景。陈扬善 摄

　　党员+社工+网格挨家上门聊天，摸清各个院子的烦心事，登记愿意出力的居民。从老党员、退休老人里选出5名口碑好、肯帮忙的带头人，退休居民李师傅平时总主动打扫楼道杂物，被吸纳进来，平时帮忙收集街坊诉求，院子里大小事总算有人牵头对接。

举手表决。陈扬善 摄

　　按居民投票选出院落自管委员会，定下议事、管卫生、管收支简单规矩。院里停车收入、维修钱单独记账，每个月贴在单元门口公示，居民随时能核对账目。每月开一次院坝会，堆物占道、设施维修这类事当场商量，再也不会出现收益不清、问题拖几年没人管的情况。

　　不少热心人想干事却不会协调矛盾，社区专门开了8场实操课，讲调解、环境管护等实用内容，还带着骨干去成都优秀小区取经。之前两户邻居常年因为楼道堆东西吵架，经过学习后，骨干商量划出统一堆放区，定下管理规矩，多年矛盾顺利化解。

　　院子里停车堵消防通道、路灯坏、下水道堵塞是大家反映最多的问题。自管委实地量场地，划好停车位，定下停车规矩，居民轮流劝导规范停放；居民凑一点小钱，再加社区改造补助，统一修好路灯、疏通管网。一件件小事落地后，街坊不再只看热闹，主动参与打扫、巡逻。

　　依托自管委常组织集体大扫除、院坝聊天会，组建互助小队，帮独居老人买菜、取快递。街坊们经常坐在一起聊院子改进想法，不再关起门各过各的，邻里关系越处越近，大家打心底愿意一起维护院落环境。

　　四面山社区居民委员会党支部书记徐凯表示：管好三无院落，关键靠党组织牵头、居民主动参与、账目公开透明、多解决实在难题。接下来社区会把这套五步做法推广到所有老旧院落，把自管小组运转得更活跃，让更多无人管理的老院子变成舒心宜居的小家。(完)