中新网四川新闻6月27日电(蒋升涛)近日，青白江区国有资产投资经营有限公司与万达投资集团启动联合招商，将共同打造位于万达CBD商圈的蓉欧时代中心写字楼，计划进驻轻奢型酒店、TOP级企业办公、天际会所等业态。
此番联合招商的达成，也意味着，以青白江万达广场为核心的万达CBD商圈正式进入了成熟期，板块价值开始高速兑现。
青白江再现万达效应
带动区域价值全面升级
“万达广场就是城市中心”。
凭借33年来421座万达广场的造就的财富传奇，让全中国见证了什么叫“万达效应”，而这句霸气的宣传语也早已变成了一则带动城市发展的经济“铁律”。
成都的每座万达广场都是城市地标，更是改变了成都的商业布局。
2007年，锦华万达开业之后的5年内，吸引了中港CCpark、望江橡树林、汇丽汀香的入驻，逐渐成为主流城市板块。人口聚集度从2008年的40万，飙升至2013年的100万，2021年营业额据四川省连锁商业协会数据统计，已达19.35亿，位列全城TOP11。强大的流量，让锦华万达成为与攀成钢、建设路齐名的商圈。如今，锦华万达所在区域的3平方公里内，已经成为锦江区地税缴纳额最高、第三产业就业人口最多以及最繁华的区域之一。
2016年，(郫都区)蜀都万达开业后，直接制造了郫都区的新中心，百伦广场、花样世界奥特莱斯跟进开业，商铺开业数量同比增长32%，催生出自成一体的商圈，片区的人口聚集度空前增强(从32万增至50万)。目前，蜀都万达所在区域，无论是商铺租金、房价、地价都处于整个郫都区的高位。
2016年底，双流万达开业，半年内，万达周边常住人口仅半年就增加了5万(数据自街道办)、公交车新开3条、临街商铺新开254间，商业气氛明显浓郁，双流新城(外双楠)也成为双流区最便捷，成熟的区域之一。
毫无疑问，于2020年底开业的青白江万达广场，也正发挥着自己对于区域的带动作用，让“万达效应”再次席卷全城。万达CBD板块正在发生的巨变，便是明证。
大城圆满
万达CBD板块进入价值兑现期
如果说，青白江的城市发展犹如一部持续延展的巨著，那么，青白江万达广场即是城市巨变的见证者、亲历者，更是这份城市气质的书写者。
早在2019年，青白江万达广场确认落地之初，项目所在的CBD板块尚属一片荒芜。
而随着青白江万达广场的签约落地，让这片区域迅速成为了一片开发的热土，国锐、深业、人居等开发商争先入驻。紧邻青白万达广场的蓉欧风情公园(长流河湿地公园)，大时代1956公园、智慧产业城总部基地等城市配套相继落地，未来还将于青江中路、青江北路、青华西路、青江南路、青江东路交汇的黄金路口，打造一座网红打卡天桥。
至2021年底青白江万达广场正式开业时，短短两年便带动形成了青白江黄金十字路口岸，让青白江有了城市新中心。
凭借1.5万人日均人流量、60万元日均消费量的傲人成绩，青白江万达广场，还为青白江创造了近万个稳定就业岗位，每年产生上亿元税收，让过去荒芜的一片村落，变成了繁华点位。
事实上，作为国家级经开区，青白江凭借“中欧班列”“一带一路”“成渝地区双城经济圈”重要节点城市的“地利”，以及康佳智能终端出口生产基地、香港贝纳克无人直升机制造基地、巨石成都基地等一系列产业项目集体落地的“人和”，其一直都是成都真正意义上接轨世界的区域样本。
然而，优质商务、办公的缺失却成为了严重阻碍着青白江造血发展的一大问题。
如今，随着青白江国投与万达投资集团开启联合招商，以近1.5亿购买青白江万达广场地标双塔之一，无论是轻奢型酒店、TOP级企业办公，还是政务便民中心、企业孵化园、天际会所等业态，都将有效填补这一空白。
同时，这也意味着，万达CBD商圈也将正式升级为一个集一站式消费、娱乐、办公、商务接待的城市新中心，让CBD之名，更加名副其实。
地标级商办火爆在售
首付12万即可入驻万达CBD黄金口岸
作为城市繁华的风向标，万达广场所在即是中芯所在，随着青白江万达广场从建成到之后的运营，商业配套不断完善的同时，其价值也会愈发地凸显，越来越多的开发商与居民选择在其周边落地，通过市场的良性竞争和优胜劣汰，优质的项目和客群会在青白江万达广场周边形成聚集效应，促进整个区域高端生活氛围的提升，区域物业价值也会水涨船高。
据了解，青白江万达广场共规划打造有两座地标级写字楼，分别为蓉欧时代中心3号与5号。其中，青白江国投拿下的便是蓉欧时代中心5号楼。
而蓉欧时代中心3号楼，作为青白江万达广场，目前唯一可售物业，凭借稳定的商圈人流、创新性产品空间，早已成为青白江生意的保障。
令人惊呼的是，仅仅首付12万，即可入驻蓉欧时代中心黄金口岸，成为万达CBD商圈房东！
“跟定万达，共赢财富”，万达广场就是城市中心，万达广场每至一城，都受广大群众追捧。万达蓉欧时代中心作为全能高端投资作品代表，有万达品牌实力护航，更有CBD商圈与黄金口岸加持，早已成为财富阶层有识之士的投资首选，投资有保障。(完)
