2025年伊始，一个周日下午，成都城市音乐厅内，上演着一场恢弘磅礴的音乐视听盛宴。

　　整场音乐会汇集管弦乐、小提琴协奏、合唱等多种表现形式，著名指挥家肖超担任指挥，演奏了《蓝色多瑙河》、《天鹅湖》选段、《哈利波特》组曲、《茉莉花》合唱等多首中外经典名曲。

　　如此高规格的一场新年音乐会，是成都轨道城市投资集团有限公司(以下简称“成都轨道TOD”)献给上千位TOD业主家人们的新年祝福。

　　伴随2024年成都TOD营城再升级，成都轨道TOD走出了独立行情，其背后是一套难以复制的超级解法——洞察市场需求的产品迭代能力、稳步交付的品质兑现能力、强大全面的营城能力和极具生命的品牌力。

　　居住品质提档升级

　　稳步交付同步并行

　　中指研究院发布的《2024年1—12月成都房地产企业销售业绩TOP30》显示，成都轨道TOD以173.9亿元位居销售额第四，以85.5万平方米位居销售面积第三。

　　在房地产深度回归居住属性的背景下，成都新房市场进入全面改善，各大房企纷纷入局白热化的品质竞赛。购房者对产品、交付、服务的需求同步提升。成都轨道TOD能够取得如此亮眼的销售业绩，正是精准洞察到这一变化，并迅速进行新一轮的产品迭代。

　　成都首批TOD示范项目的陆肖TOD和马厂坝TOD都在2024年推出了新产品，从建筑布局、公区和景观打造、户型设计等多个维度提档升级。

　　陆肖TOD·蓁悦、马厂坝TOD·青雲九天容积率都仅有2.0，均采用阵列式布局，以全南北朝向的纯板式小高层为主力产品。这样的设计和配置，既优化了景观视野、室内采光和通风效果，又让业主享受到了2.0容积率应有的改善产品形态。

　　正是这样全维的产品迭代，让成都轨道TOD获得了市场的高度认可，多个在售项目均为区域内的热销项目，取得多次开盘即罄的优异成绩。

　　以四川师大站TOD·锦江府为例，2024年8月，四川师大站TOD·锦江府南苑逆市出击，1个月2次开盘，3个月不到四开四罄，8-10月蝉联成都楼市销售金额前三甲。11月，锦江府？南苑迎来了最后批次的开盘即罄，完美收官。

　　这样的认可还来自于成都轨道TOD稳步优良的兑现能力，让购房者更有信心，打消许多顾虑。

　　成都轨道TOD截至目前累计交付9900余套住宅。2024年7月，幸福桥TOD·幸福拾光B地块项目顺利交付；9月，陆肖TOD·麓鸣九天麓云项目如期交付；12月底，梓潼宫TOD·汀蘭也完成交付。

　　从交付现场的实景呈现和业主的反馈来看，各个项目的交付品质从公区到内装都有显著提升，业主的交付满意度也很高。还未交付的项目也有不少美图流出，四川师大站TOD·锦江府北苑的外立面在2024年8月就已惊艳呈现。

　　从产品升级到品质兑现，成都轨道TOD在成都新房市场白热化的品质竞赛中，用实力赢得了购房者的心。另一方面，TOD项目区别于单一住宅开发项目的优势，也随着轨道交通路网的完善、诸多高能级商业和各项配套的落地更为凸显。

　　配套持续落地

　　兑现TOD生活方式的便捷与松弛

　　‌TOD模式作为一种以公共交通为导向的城市发展模式，集工作、商业、文化、教育、居住等功能为一体，旨在通过优化公共交通系统来促进城市空间的合理开发。

　　2024年，轨道交通改变城市发展格局的趋势在成都愈加明显，TOD营城的现实基础持续加强。2024年12月19日，8号线二期、27号线一期正式开通，成都都市圈轨道交通线网运营里程突破670公里(数据来源：成都轨道集团官方网站)。与此同时，成都轨道TOD“空间营造场景赋能”TOD商业策略也在多个TOD项目落地。

　　2024年8月，双凤桥TOD的山姆会员商店(成都武侯店)正式开业，与3号线双凤桥站、武侯大道金星路口站公交站“无缝接驳”。

　　2024年9月，成都轨道集团与龙湖集团首次携手合作，将最新的4.0版本天街项目落子马厂坝TOD。2024年12月，位于幸福桥TOD的金牛招商花园城和位于秦皇寺TOD的天府招商花园城，一北一南先后开业，为蓉城市民再添两处“公园式”休闲购物场景。

　　位于成都市双流区的二江寺TOD的美食主题商业街区“贰食肆24”也在2024年12月正式开业。

　　回顾成都轨道城市集团2024年落地的这些商业配套，可以清晰地看到成都特色和轨道基因。在业态规划和空间设计上，结合了各个区域的切实需求，弥补了区域商业的对应空白。同时TOD项目的独特属性还将其商业的聚集效应和辐射能力成倍放大。

　　此外，2024年成都轨道TOD持续优化社区生活圈的功能设施，落地教育、社区、公园等多个类别的优质配套。

　　幸福桥TOD配建的两栋社区综合体已经开展移交工作，社区养老服务亟待开放；西南交大城轨学院一、二期外景基本完工；龙潭寺、双凤桥、幸福桥、中环等TOD项目，已经有6座配建公园绿地建成开放……(信息来源：成都轨道城市投资集团官微)

　　成都轨道TOD通过一个又一个配套的落地，将TOD营城具象化，打造更具幸福感的“便民生活圈”。这就是成都轨道TOD难以被复制的，强大全面的营城能力。

　　对购房者而言，在房地产行业调整的周期中，越强大的“周边”就意味着越强大的穿越周期的能力。选择成都轨道TOD项目，就意味着最大限度享受了TOD生活方式的便捷与松弛。

　　更难得的是，成都轨道TOD不仅在硬件上为“烟火里的幸福成都”添砖加瓦，在品牌建设上也结合自身优势、深度考量业主的需求，与业主建立更深层次的链接。

　　社群活动持续上新

　　以更深的链接助推品牌提升

　　2024年，成都轨道TOD陆续举办了一系列社群活动与服务，例如：首届TOD社区策划大赛、成都轨道TOD七夕主题活动、“跟着地铁去生活”研学营等。截至目前，成都轨道TOD累积举办约240场社群活动，逾20000+业主参与互动。

　　可以看到，这一系列社群活动与服务中，有不少都基于成都轨道TOD自身的资源禀赋，其中最为典型的便是“跟着地铁去生活”研学营。2024年11月，成都轨道TOD地铁研学营再次启动。数十组亲子家庭深入地铁的世界，探索城市地下的神秘交通网络。

　　研学营活动中，孩子们了解到了地铁无人驾驶的科技含量，化身小小驾驶员，体验“开地铁”的乐趣。类似的活动还有不少。成都轨道TOD研学营走进中国商飞，近距离观摩国产大飞机，聆听C919诞生的故事。(信息来源：成都轨道城市投资集团官微)

　　成都科幻馆研学营带着孩子们走进“时空隧道”，实操无人机、制作月球登陆车，体验科技创造的力量。

　　这些活动为业主的家庭生活带来了更多色彩和更浓厚的生活氛围。品牌与业主之间的情感链接也在一次又一次的相见中得以升华，成都轨道TOD的品牌力随之丰盈。

　　结语

　　2024年，在品质竞赛白热化的成都新房市场上，成都轨道TOD用不断的产品升级和品质交付赢得了市场的广泛的认可，“加速轨道营城，通向美好生活”正被更多人熟知和选择。

　　2025年，成都轨道TOD这套难以复制的超级解法还将持续升级，将有多个TOD新产品入市，还有金周路TOD项目全新亮相。可以预见，便捷高效、配套齐全将只是成都轨道TOD住宅项目的基本要素，产品力、服务力、交付力也正在齐头并进。

　　未来成都高端住宅市场，将有成都轨道TOD的更多身影。新年伊始的这场高雅艺术盛宴，即是成都轨道TOD与更多业主共同奔赴新一年的唯美序言。