中新网四川新闻5月15日电 (刘煜 陈国江)近年来，绵阳江油通过整合“镇村社企户”五方力量，探索出返乡村民自主盘活、空间规划腾挪盘活、引入企业资本盘活等方式，盘活“沉睡”的闲置宅基地，打造特色民宿，助力乡村振兴与旅游发展。

　　依山傍水 让生态优势转化为发展优势

　　枫顺乡位于江油市最北端，沟谷纵横，峰峦叠翠，森林覆盖率高达90%，常年空气质量优良，夏季平均气温23℃，造就春天山花烂漫、夏天静谧清幽、秋天层林尽染、冬天雪景至美的景象，每年吸引游客无数。

　　临溪而建、全木制房屋……这家以亲近自然、原生态环境为特色，位于枫顺乡枫橡村五组的清花溪云宿在夏日来临之际，客源不断。

　　“这里的自然环境好得出乎意料。”游客张清分享道，“溪水清澈见底，树木也茂密青葱，早晨伴着鸟鸣起床，浑身神清气爽。”

　　谁曾想到，清花溪云宿在过去只是一处闲置房屋。2022年，枫顺乡结合闲置资产盘活利用试点改革工作，盘活原清花村村委会闲置资产，共投资208万元建设清花溪云宿，再由村集体出租给第三方公司运营，每年收取租金保障村集体经济收入。

　　“民宿集住宿、餐饮、研学、体验、娱乐等功能于一体，占地面积约180平方米，经改造后共有16间房，能同时接纳40人。”民宿负责人胡江介绍道，预计年收入可达10万元。

　　看到清花溪云宿带来的收益和人流量，枫顺乡决定将民宿业“走到底”。目前，小坝野趣营地、小院民宿均步入建设尾声。

　　枫顺乡党委副书记、纪委书记谷中华表示，枫顺乡民宿的经营管理模式，不仅能解决村集体经营管理民宿方面经验不足的问题，还能降低投资风险，将提高周边群众自发改造房屋发展民宿的积极性和促进农特产品的销售，增加群众旅游收入，为全乡经济发展注入强劲动力。

　　除枫顺乡外，永胜镇海棠铺村利用本村景观资源优势，于2022年改造原村委会闲置办公楼，投资103万元打造了1000平方米左右的时光海棠乡村民宿；大康镇依托当地海棠花、油菜花、樱花、辛夷花等景观资源，鼓励引导返乡人员创办慢居、山屿落、田园风情等特色民宿……各色民宿不断兴起。

　　依托地理优势 游客体验升级村民增收致富

　　紧邻绵阳方特东方神画、青莲诗歌小镇、太白碑林等旅游景点，青莲镇紧抓旅游住宿消费这一契机，依托地理优势，大力发展当地民宿业。

　　走进青莲镇双石村翠微田园，色彩艳丽的墙绘、品种丰富的绿植映入眼帘，让人心旷神怡，不少游客在休闲区欣赏乡村美景，饮茶吃饭。

　　“昨天我们就已经打卡完所有的旅游景点了。”来自成都的游客李丽正在民宿四周拍照留念，“听说民宿周边可以钓鱼、摘果子，今天打算去体验一下。”

　　留住游客，让“过境游”转变为“过夜游”，双石村整合了鱼塘和果园资源，带动周边20户农户开发垂钓、采摘等多种休闲项目，在留住顾客的同时，带动当地村民增收。

　　“村里民宿发展起来了，我们水果销量也跟着变好了，收入也增高了。”双石村薛家白果园园主薛德国说，他拥有20多亩水果园，在民宿业带动下，年均增收5万元左右。

　　据了解，翠微田园是由双石村盘活2处闲置农房，创新“村集体+村组干部+农户+社会资本”方式建成，双石村集体经济组织通过入股“新鲜空气”“优美环境”享受项目收益5%分红，每户房主通过出租闲置农房获得每年2000元的租金。

　　翠微田园只是青莲镇民宿业的一个缩影，截至2024年5月，青莲镇内共有静夜思、静夜别院、但梵间等12家特色民宿，2023年营业收入达660余万元。

　　接下来，江油将积极引导旅游民宿业主精准定位，实行差异化经营，融入本地文化，打造特色亮点，发展精品旅游民宿，并通过新媒体、讲述旅游民宿故事、展示入住体验、客群营销等方式，扩大社会影响力。(完)