中新网四川新闻6月23日电(张卓)6月22日，华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金(以下简称“华夏凯德商业REIT”)正式获得证监会准予注册批复及上交所无异议函。基金主要原始权益人及运营管理机构凯德投资是国际知名的REITs管理人，也是领先的全球不动产资产管理公司。

　　华夏凯德商业REIT首批纳入两个资产，分别是深圳来福士广场综合体项目和凯德广场·涪城购物中心项目。资产总建筑面积为340,046平方米，资产总估值为约48.11亿元，拟募集规模为38.73亿元。

　　深圳来福士广场位于深圳市南山区核心位置，涵盖购物中心、办公楼、服务公寓等多种业态。而凯德广场·涪城位于四川绵阳主城区核心商圈，是引领时尚潮流、提供“一线都市新体验”的城市级商业标杆项目。

　　本次发行具备三大投资亮点：标杆品牌加持，来福士聚焦城市级商业综合体，雅诗阁定位高端服务式公寓，共同构筑坚实的运营护城河；多元业态搭配，复合业态组合相互协同，有效增强整体资产的运营韧性；城市能级组合，大湾区核心城市深圳与四川第二大城市绵阳优势互补，风险区域分散，兼顾当下稳定性及未来成长性。

　　据透露，凯德投资作为发起人及运营管理机构，将在华夏凯德商业REIT上市后继续负责底层项目的运营；同时作为战略投资者，持有20%的基金份额。

　　凯德投资总部位于新加坡，拥有24年国际REITs管理经验，在亚太地区的4个公开市场持股8只公募REITs，基金资产管理规模约为750亿新元。凯德投资进入中国逾30年，截至2025年年底，其在中国管理着43座购物中心、27栋办公楼及252处旅宿资产，包括来福士、凯德广场、雅诗阁等知名商业品牌，为其参与的公募REITs提供广阔的发展空间。(完)