中新网四川新闻5月8日电(记者刘忠俊)5月8日，成都发布本年度第一批次40宗商品住宅用地出让公告，公告对成都中心城区商品住宅用地明确了“双价”，提出了“限房价、竞地价”具体要求。

　　2021年3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了该市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确：“中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让”，以及“中心城区商品住宅用地全面实施‘限房价、定品质、竞地价’出让”。

　　成都的这一举措进一步深化了房价地价联动机制。通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同的方式，减少和避免非理性竞价带来的不利影响。充分体现了成都坚持“房住不炒”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，维护房地产市场平稳健康发展的决心，更是在保持成都房价收入比在全国主要城市的竞争优势，推动城市高质量发展做出的制度性安排，将有利于增强居民的幸福感、获得感。

　　“这一次房地产调控的精准施策，充分体现了成都坚持‘房住不炒’定位，坚决‘稳地价、稳房价、稳预期’的决心。”一家知名房地产开发企业相关负责人称，房价与地价历来是密不可分，从土地端着手，采取“双价”联动的机制，对降低土拍热度，防止房价不合理上涨会产生较好积极作用。

　　重拳土地、限价、限购、限贷；持续对过往政策加码打补丁；规范摇号流程、严厉打击哄抬房价……从目前成都的政策组合来看，严格程度排在全国前列，充分体现了落实中央“房住不炒”的决心。地产领域专家、成都正合地产顾问股份有限公司曾振表示，业内交流中普遍认为，成都的调控政策在力度、广度、细致度来看，都是全国较严的。

　　“这是住房市场平稳健康发展的有效举措，更是推动城市高质量发展的制度性安排。”曾振表示，“地价、房价、品质”联动管理，倒逼房企理性拿地，不但抑制了炒，同时还保障了住。这样一来，将引导行业未来在居住品质方面有更多的关注与投入，成都的居住品质将保持较高水平的提升，将更能满足人民群众对美好生活的向往。(完)