中新网四川新闻6月25日电(蒋升涛)
6月17日，招商·时代公园55#地块突然取证入市。
从价格来看，根据预售信息，招商·时代公园55#地块首批次共推出270套房源，含装修挂牌单价约24079~29879元/㎡，总价约347~530万元/套。这个价格对于天西板块来说，可谓是天花板。
纵观招商·时代公园前几次开盘，价格一直居高不下，在天西板块中名列前茅。而如此高的价格，却引得众多购房者争先恐后的争抢。
从2020年10月首次预售，2021年9月二批次预售，到2022年3月收官批次，招商·时代公园首期56#地块全部都是三倍熔断，一度让其他楼盘望尘莫及。毫无意外，此次55#地块发售的全新产品将延续之前一路飘红的热势，开盘即罄。
招商·时代公园，到底是凭借什么赢得了购房者的青睐？我们深究其背后的原因，试着从品牌溯源——区域规划——产品力打造三个维度进行分析。
非一般项目背后的“掌舵者”——百年招商的品牌实力。
诞生于洋务运动时期，百年央企招商局凭借综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业和邮轮、大健康、检测等新产业，始终向着“中国领先、世界一流”的目标稳步迈进。在2021年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局和旗下招商银行继续双双入围。
始创于1979年的招商蛇口，是“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，也是全国领先的“城市和园区运营服务商”之一。
作为改革开放的先行者，招商蛇口当年在深圳打造的蛇口工业区吹响了改革开放的第一声号角。而随着参与海上世界、太子湾以及深圳前湾自贸区的建设开发，招商蛇口在产城方面的经验进一步提升，凭借“前港-中区-后城”独特的“蛇口”造城发展模式，将蛇口从小渔村发展成为经济发达的现代化城市区域，是综合运营的行业代表者。
入蓉12年，招商蛇口布局打造了13个项目，秉持“美好生活承载者”的理念，从落子驷马桥打造城北人居精品项目招商雍华府，到城东门户花园城购物中心，到金融城地标招商大魔方城市综合体，再到落子天府总部商务区招商·时代公园，诸多经典项目均深受客户喜爱，更由北向南见证了成都这座城市的发展和跃变。
从中国改革开放的试验场，到公园城市首提地，见证新中国崛起并与之同频共振的百年招商，在缔造深圳湾奇迹之后，这次，招商蛇口将“前港-中区-后城”的蛇口模式，搬到了天府新区。
背靠招商蛇口强大的开发和运营能力，招商·时代公园可以说是将站在巨人肩膀上看世界。
地处天府总部商务区的区位优势——城市未来新中心。
过去几十年，成都正高速发展，城市CBD也在不断轮换，从天府广场到金融城，如今轮动到天府总部商务区。
选房子也是选区域，如果说板块是一座城市的股票，那么对于天府新区说，天府总部商务区这张票属于佳选。2019年6月，四川省委省政府更是提出，要将天府中央商务区打造成面向世界的商务区，成都未来的城市新中心。
作为天府总部商务区引擎项目之一，招商·时代公园落子天府总部商务区总部经济区，可谓是CBD中的CBD，区域本身的优势十分明显。
与招商蛇口在深圳太子湾、前海等打造的产城项目不同，招商·时代公园总占地约787亩，总投资超300亿元，是名副其实的“大块头”。巨幅体量为招商蛇口的拳脚施展提供了富有想象力的空间，首创“CCTA”创新规划，即CBD高度聚合总部经济典范、CBP全球中央商务公园范本、TOD立体交通垂直城市标杆、AI未来高效智慧城市样本，打造“ 总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合” 的未来新城。
项目践行“POD+TOD+VOD”三大规划方向，以城绿共融，轨交先行，活力先导的策略，坚持以总部经济主导、多元业态支撑、人城境业的思路，联合国际设计团队资源，打造地标超甲写字楼、总部经济商务办公集群、低密公园式商业街区和精品住宅等业态，将助力天府总部商务区的发展，共同打造成都未来的城市新中心。
另外，作为天府新区的“引擎性项目”，招商·时代公园本身，就是天府新区城市级资源的集大成者。众多独有优势，吸引着购房者的目光：
交通上，“5轨4站”的密集轨道交通。地铁6号线、19号线(在建)、16号线(规划)、26号线(规划)以及市域铁路S5线(规划)在此交汇。
其中，19号线是连接成都两座国际机场的快线，并在距离招商·时代公园55#地块约400米处设有红莲站，以及规划了城市候机楼，因此招商·时代公园也是成都少数能享受地铁直达双机场的楼盘之一。
教育上，项目与天府七小、天府七中仅一街之隔，周边环伺天府八幼、哈密尔顿麓湖幼儿园、元音书院等名校。
生态上，天府总部商务区人字绿廊规划几乎全部都落子在时代公园项目内，一个“人字形”的绿色生态连廊将项目与天府公园相连。
商业上，除项目要打造的12万方天府 · 招商花园城购物中心和沿着人字形绿廊将要打造约21万方的商业步行街以外，还有将在地铁秦皇寺站口，正大集团的规划用地上建设的17万平的集时尚、国际精品零售、酒店、新兴场景购物、人文风尚体验等业态为一体的商业综合体，足以就近满足日常生活的消费需求。
招商·时代公园作为“天府新区”的一块重要拼图，不仅仅是区域的“立标之作”，更有为公园城市生活定调的特殊意义，代表着天府新区城市功能的迭代升级，让这片区域的潜力面临全新的价值重估与升维。
全新产品升级的改善定位——公园里的生态智慧居所。
本次取证的55#地块总面积约63亩，是招商·时代公园全新推出的一个新组团。相比之前推出的56#地块，新组团在产品规划上也有了一些新的升级。无论是在产品设计还是细节雕琢上，都能明显看出招商·时代公园的改善定位。
一，布局规划在线。项目在建筑密度25%的55#地块之上，设置9栋21-25F住宅，采用南高北低的低密行列式布局，最大限度地优化了每一户的日照采光。约74m的楼间距，营造推窗见绿的视野广度。
二，颜值与安全在线。55#地块在沿袭了项目一贯的现代简洁设计语言的基础上，做了进一步的公建化处理，所有的景观阳台全部封闭交付，更大面积的玻璃幕墙呈现出现代轻奢、历久弥新的建筑外立面，同时也提高了建筑内部的居住安全性。
三，生态与趣味在线。在园林景观上，考量成都人喜欢的生活方式，定制公园城市慢生活，摒弃复杂繁绕的空间设计，景观场景围绕“人”展开，家庭的每一位成员都能享受其中。采用“一主轴，多节点”的园林景观布局，打造了6大个性的“喵系生活”，让居者感受“喵”系生活的自在与精致。
开间约37~38米的南北两个景观式的人行入口，开阔大气。
进深约60米的森林中厅，为周边楼栋提供观景视线焦点的同时，也成为邻里活动的社交场所。
以“猫”的卡通形象为主题设计的丛林喵喵乐，是家门口的“游乐场”。
四，智能科技在线。智慧通行、智慧安全、智慧家居、智慧服务、智慧设施五大智慧闭环，让“小区人行道闸-单元电动门-门禁-电梯联动”的“无触归家方式”、重点区域AI监控、智慧家居系统(选配)等成为居家日常。
五，户型设计在线。几乎所有户型都采用客餐厅一体化设计+入户盥洗动线，完美满足家庭的多元化生活。
其中，独立玄关入户的约177㎡户型，约7.45m面宽横厅+近3m的超长玄关柜，让奢居生活场与展示级收纳能力互不冲突；LDK+全面宽大进深阳台的四位一体，大面宽横厅尽显奢阔；步入式衣帽间和5件套的大窗阳光主卫增强生活仪式感....。.
2T3的约153㎡产品，户型方正，布局合理，约6.9m的横厅面+270°景观阳台，揽景入室提升居住舒适度的同时，也通过双卧匹配的双飘窗，为宜居提供了冥想、品茶、阅读等多功能选择。
三房两厅两卫的142㎡产品，独立玄关，私密性好，LDK+全面宽大进深阳台的四位一体，大面宽方厅尽显阔气。主卧套房面宽约3.5米，景观阳台约8.3米，景观面大，纵览窗外绿色风景。
招商·时代公园在产品细节和蓝图建设上的精心打造，是推动购房者持续认可的内生动力。项目凭借自入市以来便积累的产品口碑和招商蛇口品牌强大的造城营城实力，以及集世界资源于一身的配套，得到了市场的高度认可和一致追捧，每一次推新均被刚需熔断便是对此网红盘最好的印证。
无论从区域板块优势、产业大盘规划、塔尖级的配套设施、还是公园城市美好生活的诠释来看，这里未来大有可期，是眼光敏锐的购房者不可错失的良机。(完)
