中新网四川新闻11月10日电(蒋升涛)随着成都2022年第3批次集中出让土地收官，一大批青年置业者再次陷入精神内耗！
一方面， 地块限价普遍上涨，成都清水住宅3W+的时代即将来到，不想经历全款变首付，首付变车库的青年置业者清楚的明白，置业上车已刻不容缓！
另一方面，能够低总价上车的小开发商暴雷不断，而交房有保障的品牌开发商，在产品打造上又以改善大户型为主，奈何囊中羞涩。
博还是不博，亦或者买公寓、老破小、远郊？矛盾的心理，对于青年置业者来说，每天都是折磨！
即便如此，这部分成都青年仍未放弃希望，他们不断的寻找，能够治愈自己的解药。
青年置业选择“困难症”？
不妨先看看TOD
目前，成都已连续7年蝉联新一线城市榜首，对于青年的吸引力也在不断加强。根据智联招聘发布的《中国城市人才吸引力排名2022》显示，2021年成都应届生人才流入占比为4.7%，位列全国第二。
不过，从“落户”到“扎根”，这一届的年轻人们并不容易。据房天下数据显示，成都10月新房成交均价已高达19448元/㎡，令人望而生叹。
特别是2022年第3批次集中出让土地之后，3W+将成为楼市常态，预算有限的年轻人，已然陷入精神内耗。
是选择主城老破小，在脏乱的环境中局促不安；亦或者置业远郊，在每天数个小时的通勤中消磨生活的热情？都是一个问题。
事实上，对于买房这件事，极其考验手艺。特别是对于年轻人来说，不仅预算要够得着，还要上车后不能暴雷，更要在未来住得好。
按照这个逻辑，成都的年轻人完全可以将目光聚焦到TOD上。
那么，什么是TOD？
简单来说，TOD就是以轨道交通站点为中心10分钟步行路程以内，同时满足居住、工作、购物娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。
为什么青年要将目光聚焦到TOD上？
具体而言，TOD项目都具有以下三点优势：
首先，成都的TOD开发企业，均为大品牌房企，资金实力更为雄厚，交付力强；
其次，TOD意味着有地铁，让年轻人的时间可以得到高效利用；
最后，TOD都拥有丰富的城市配套。
就目前来说，成都的TOD项目主要分为城市型TOD和社区型TOD，其中：城市型TOD，强调城市机能、对商务功能纵向集聚；社区型TOD则强调生活机能，为住户带来便捷、舒适。
以此而言，社区型TOD才是成都青年置业者首选。
青年爆款
超高性价比，最后上车机会
2020年，成都发布首张TOD地图，正式曝光首批16个TOD项目区域分布及项目特点。
其中，廖家湾社区型TOD保利·北新时区，凭借极具性价比的单价与总价，一经亮相变成了青年购房者疯抢的对象。
特别是在今年6月，保利·北新时区首次推出的97㎡爆款户型，100多套房源当天直接售罄。精装13000元/㎡的单价，更是让保利·北新时区成为了性价比的代名词，持续霸屏楼市，成为楼市 “爆款”。
精装13000元/㎡的单价，意味着什么？我们不妨对比一下其他TOD项目。
不难发现，即便是远在三圈层的新津TOD，单价也达到了14750元/㎡，并且还是清水交付。
对比之下，位于二圈层的保利·北新时区，不仅单价更低，区位更优，在交付上更是精装交付，各方面均占优势。
毫不夸张的说，保利·北新时区就是治愈成都青年置业者精神内耗的最佳解药！
就在今天，保利·北新时区推出了最后一批建面约112-136㎡的小户型产品，总价仅需145万起！
注意，本次是项目的最后一批小户型产品！希望在成都扎根的青年置业者们，一定要抓住机会上车，毕竟如此超高性价比的TOD大盘仅此一个。
没有同类竞品
产品才是核心竞争力
当然，单从价格来谈性价比，不能保证买到好产品。
保利北新时区的特点就在于，你在区域内，甚至是整个成都，也找不出它的同类竞品。保利北新时区，更像国产汽车的骄傲——汉DMI，同价位的品质没它好，同品质的价格比他高。
要知道，作为保利北新时区的姊妹项目，天府新区昌公堰TOD天府时区，单价达到近3万元/㎡。
作为同标准、同产品系的保利北新时区，在项目的品质感上丝毫不输其他改善项目。具体我们以本次保利北新时区推出的1号地块，建面约112-136㎡的房源来看：
首先，南北无遮挡，视野极佳。
本次预售的1号地块2栋高层住宅，是1号地块内唯二的两栋高层建筑，其余楼栋均为5F叠拼。
同时，由于地块北侧便是旃檀中学，这就为高层带来了极佳的景观体验，南北视线均无遮挡。特别是南向可直面千亩毗河公园，城市稀缺绿意一览无余。
其次，舒适与功能兼具的户型设计。
本次保利北新时区推出的高层共有5种户型，全部都兼具了功能性和舒适性的协调。
以136㎡户型为例：
横厅设计，方正通透，餐客厅开间7.2米，远超同面积段其他产品。十分细节的是，该户型在餐厅位置，还开有一扇窗，进一步加强了空间的通透感，让约35㎡的餐客厅更显大气敞亮。
四房的配置，也为小孩和老人预留了充足的独立空间，无论是两孩家庭亦或是三代同堂，都可以满足。
最后，精装交付，配备三大件。
对于没时间/没精力/没经验的年轻人来说，新房装修也是一大难题。
为此，保利保利北新时区贴心选择了精装交付，全屋主材均为一线大牌，并且配齐了中央空调、地暖、新风系统三大件。
也就是说，未来交付后，业主仅需搭配软装即可。不仅方便省心，品质感也更高。
一站式生活服务
一步到位，解决换房苦恼
上面的价格和产品优势，实际上已经抓取了大部分年轻人的心，但保利北新时区远不止于此。它强大的地方，还在于为业主解决问题的能力。
青年购房者最为关心的出行、教育、休闲、购物等生活问题，保利北新时区都能提供优质“生活资源包”。
物超所值，这也是我们认为保利北新时区性价比与品质感兼具的重要原因。
首先是日常出行的便捷性。
交通的便捷性与生活品质息息相关。在保利·北新时区，年轻人完全不需要考虑这方面的问题，毕竟地铁5号线廖家湾站就在家门口，可快速实现全城的通达。
除此之外，保利·北新时区周边还有27号线(在建)、市域铁路S11号线(规划中)。
其次是消费场景的多样性。
综合体作为社区的重要加分项，重要程度，不亚于学校和医院。尤其对爱逛街、爱消费的年轻人而言，没有比家门口有个商场更过瘾的了。
保利·北新时区占地约136亩，除住宅组团外，项目还打造有“双塔地标”、“退台式商业街区”等，集居住、商业、办公为一体，形成了一个完整的城市生态系统圈。
其中，约1.4万方主题商业街区“时区漫街”，通过情景式风雨连廊，与地铁无缝接驳。出了地铁，便可漫步商业街区。
此外，项目还规划了约4000㎡的农贸市场，买菜做饭，购物休闲皆可满足。
第三是完善的教育配套。
项目对面就是从幼儿园到中学的全龄段配置。包括旃檀小学、旃檀中学等均为区域内老牌优质学校。值得一提的是，保利·北新时区内还规划打造有一所幼儿园。
正因为有了这些完善的“配套”，保利北新时区完全是一个改善居住条件楼盘。在目前限售等条件下，换房资金成本、时间成本都不低，保利北新时区可以作为青年人“一步到位”的选择。
可以说，无论是从价格、开发商实力、亦或者城市配套与产品打造上，保利·北新时区都是成都年轻人难以舍弃的存在。
