中新网四川新闻11月22日电 每一座享誉世界的城市，都有一条名声在外的中轴线，或源于历史积淀，或成于现代规划。
在成都，就有这样一条剑指“世界最长”的中轴线——天府大道，它不仅集萃一城繁华、浓缩一城文化，还明确了城市的发展与格局。
现今，天府大道仍在向南北两端不断延伸，“北延线年底通车”的喜讯早已传遍城北，北中轴上的廖家湾片区，亦迎来全新的发展机遇。
1+1+1>3，双轴驱动引爆城市价值
纵观全国各城核心区域的轮动迭新，会发现它们的腾飞，三大要素缺一不可：历史机遇、动力引擎、前沿规划。
而今的廖家湾片区，无疑已进入“起飞”前的滑行阶段。
首先，新都区两大“中心”战略，赋予其崛起的历史机遇。
今年1月，《成都市新都区国土空间总体规划(2021-2035年)》草案正式公示，宣告以廖家湾中心与香城中心构筑的“双中心”城市格局出炉——这也是廖家湾首次被赋予“中心”头衔。
与此同时，廖家湾片区位于“成北新消费活力区”之核心，按照规划，成北新消费活力区以“成北副中心消费新高地”为建设目标。作为其示范片区、主阵地，廖家湾片区无疑是其城市价值率先兑现的战略高地。
其次，“双轴”驱动、产业引领，成为其腾飞的动力引擎。
若要用一条道路，来概括成都近20年城市发展之速，那么定是天府大道：城市重大功能、核心资源、高价值区域沿线布局，浓缩成都门户地位、历史人文产业、经济、城市生态于一身。
而预计年底通车的天府大道北延线，自然肩负领航城北发展之重任，而其两侧近年来也已落定大量城市级重磅项目，夯实“百里中轴”各项价值，亦为成都“南北均衡发展”埋下伏笔。
譬如于2022年开始扩能改造的成都站(火车北站)，将作为成渝中线高铁的终点/始发站，进一步提升天府大道辐射带动能力，成为这条“门户轴”上浓墨重彩的一笔。
再如沿线布局成都蓉北商圈、成北新消费活力区、金牛区高新技术产业园、国际数字商贸港等产业功能区，重点布局总部经济/商务会展、新消费、人工智能等前沿产业，与城南的商务、总部、会展、科技等产业集群形成呼应、互通，铸就城北经济高地。
又如近年频繁“出圈”的成都露天音乐公园、凤凰山体育公园、尖锋旱雪四季滑雪场等城市级文化IP，也均位于天府大道北延线两侧，会展、体育赛事、文化演艺等文旅消费场景，亦为城北注入活力。
此外，凤凰山公园、蜀道通衢园、廖家湾公园、夏河溪艺术公园等城市级生态，更让天府大道在公园城市的语境之下大放光芒。
城市资源快速向天府大道北延线汇聚，几乎是对“城北起飞”的明示，而坐落于其“承上启下”位置的廖家湾片区，不仅拥有城市中轴的赋能，更有“轨交中轴”的价值加持——被誉为“成都生命线”的地铁5号线贯穿区域，同时S11线(在建)与27号线(在建)分伺东西，拉进了片区与成都传统中心以及城南核心产城区的距离。
地面地下形成“双轴”格局，前沿产业加速聚集，无疑为廖家湾片区发展提供强劲动力。
最后，大规模生态与可开发土地，为前沿规划的兑现打下坚实基础。
作为“网红城市”，成都值得他城学习之处，绝不仅有对美食与美事的营销，更有其前沿的城市发展模式——公园城市与TOD，均是为应对城市疾速发展中的问题提出的优秀范式。
前沿的理念需要广阔的土地来承载，如江河等自然禀赋更被视为“加分项”，廖家湾片区无疑是绝佳的承载地，“蓉北廖家湾活力公园城”的城市定位就此诞生。
按照规划，廖家湾片区将打造集“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”于一体的未来公园社区，擘画出具有新都特色与文化底蕴的成北新门户。
同时，新都区还将全区的首座TOD“安排”给了廖家湾：依托5号线、S11线(在建)、27号线(在建)，在5平方公里内布局5个轨道站点，其中将廖家湾站建设为TOD站点，带来“一出地铁就可在公园里休闲消费”的全新体验。
既有战略高度亦有发展动能，既有前沿规划亦有兑现实力，廖家湾片区的城市价值爆发在即。
成都北中轴下一宜居高地，加速兑现
作为成都北中轴上的重要一环，新都区深谙廖家湾片区之于整个城北发展的领航意义，因此在落位资源的品质把控上，有着近乎“严苛”的标准：几乎所有资源，都有一个共同的代名词——高质量。
于交通，在“一轴三轨多干道”的大交通格局之下，新都区还为廖家湾片区“加密”路网，形成尺度宜人的小街区，内外通达性之强，在全城的新兴片区中都称得上是佼佼者。
于产业，廖家湾片区已成功引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等总部项目，聚集成都国际美博城、西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商业中心，按照五星级标准打造的中航科创城酒店也宣布进驻，剑指城北未来经济高地。
于教育，片区更是精准把握人才家庭对子女教育的重视，在已建成新都区旃檀小学/中学、新川外国语学校等优质学校的基础上，廖家湾片区更签约成都“五朵金花”之一的龙江路小学，加速落成龙江路小学新都校区，计划2024年9月开校，将家长们理想中的“目送式优质教育”带进现实。
于商业，廖家湾TOD商业(在建)将涵盖购物中心、免税经营、高端超市、国际影城、综合体验等复合业态，约1.4万方主题商业街区“时区漫街”则将以情景式风雨连廊与地铁无缝接驳，步行式消费、公园式休闲都于此一一呈现。
于医疗，今年签约落户片区的成都市第一人民医院新都院区，将按照国家三级建设标准，未来将实现不低于2000张床位的诊疗能力，成为区域内居民的“贴身护盾”。
于生态，廖家湾公园(规划，也称“成北中央活力公园”)将依托约18公里毗河绿道，以“城园一体无界公园”为总体设计理念，在约1468.6亩巨型生态之中，植入综合体及三级级驿站、游客中心、购物、餐饮、休憩等各类设施，形成场景多元的生态经济带。
清晨，牵着孩子的手步行去学校，再不慌不忙地走进5号线地铁站，仍能准时抵达公司；傍晚，廖家湾公园正是遛娃散步的好去处，水面波光粼粼，两岸绿意盎然；周末，约上三五好友去附近的运动场馆来一场酣畅淋漓的比赛，或者去TOD商业感受不一样的消费氛围……这样的生活，正在加速变为现实。
前沿产业与优质资源的快速汇聚，也让廖家湾片区成为极具潜力的宜居高地，而万科率先洞见其潜力，并宣布进驻区域，无疑是区域市场的“定心丸”——如今，这粒“定心丸”已经以“星光都会”之名亮相成都，令市场无比期待。
以“星光”之名，赋能“未来”生活
其实在8月万科拿地之时，市场便已经对未来诞生在其之上的项目翘首以盼，因为这块土地有着极强的先天优势。
万科·星光都会位于毗河廖家湾段北侧，既属于廖家湾未来公园社区“一园四脉五岛”空间结构规划中的“健康岛”，也位于廖家湾TOD“137”体系中的“700米非核心区低密开发区”之中，仅看这两层地理属性，已足以为项目贴上低密、生态、宜居等标签。
立足核心，自然意味着资源环伺：新都一幼旃檀分园、新都区旃檀小学/中学仅一街之隔，新川外国语学校、芭德美际学校等构筑K12教育圈；龙江路小学新都校区(在建)、成都市第一人民医院新都院区(已签约)、毗河绿道、廖家湾公园(规划中)等IP级资源均在直线约2公里范围内。
更值一提的是，万科·星光都会还是如今成都市场中难能可贵的TOD双站项目：向南步行约400米，即可置身廖家湾TOD的公园商业(在建)之中；向北步行约300米，则可抵达柏水场站。
“10分钟TOD都会封面生活圈”亦由此生——步行范围内，便捷通勤、优质教育、口袋公园、慢跑绿道等灵动多样的未来生活场景触手可及，居住、办公、学校、社区医疗等城市功能穿插式布局，约4900平方米星光邻里中心已建成，星光mini公园与街角公园规划中，未来生活绿意盎然，丰富度、便捷度、品质感亦直线飙升。
注：本宣传资料为要约邀请，文中所用图片及文字均不作为要约或承诺，相关内容仅作为示意参考。本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，相关宣传内容不排除因政府相关规划等原因而发生变化，本公司并未对此作出承诺。“10分钟生活圈”仅指代以项目为起点约1.5公里直线距离内可达范围相应配套，包括地铁5号线廖家湾站(约450米)、柏水场站(约300米)、旃檀小学(约50米)、旃檀中学(约85米)、星光邻里中心(约457米)、北新医院为(约485米)、星光mini公园(约207米)、廖家湾TOD商业中心(约423米)、成都市龙江路小学新都校区(约1.3千米)、新川外国语学校(约1.5千米)、芭德美际学校(约1.2千米)、毗河生态带(约927米)等，以上数值源于百度地图测距。)
在此资源环抱之地，万科当然不甘只做“享受者”，而是更愿担当未来品质生活的“赋能者”。
作为成都万科星光系的迭新之作，万科·星光都会不仅将在容积率仅约2.0的土地之上绘制高颜值低密社区，更将由外到内的每一寸细节打磨到可清晰看见其“颗粒度”。
“内外皆公园”的归家场景营造。内部打造可憩可玩的园林景观，并联动外部景观打造超级城市界面，为街角公园注入活力。同时，以多重归家礼序对话雅奢景观，以丰盛景致串联林下社交及户外空间，实现将生活“种”进公园里。
打造方便快捷的生活方式。在社区内部嵌入学习盒子、健身盒子、社交盒子、24H无人便利店、快递盒子等功能。契合现代都会审美与需求的产品设计。建面约86-93平方米进阶小高、100～121平方米舒居洋楼，以前瞻设计创新星光熠熠的生活场域。室内配置强大的收纳系统设计，容纳全龄段家庭成员的需求。
享受丰富便捷的生活，拥有品质与颜值兼备的居住，在即将起飞的廖家湾，城市中轴的魅力愈发不可抵挡。
据悉，万科·星光都会锦辰天街&成都国际商贸城双城市展厅已亮相，形象展厅即将开放，敬请期待。(完)
