中新网四川新闻8月6日电 (吴雨欣)成都和广州，又一次吸引到了全国的目光。

　　就在本月3号，第一财经梳理统计了2021年上半年我国主要城市社会消费品零售总额后发现，广州、成都上半年分别以5034.48亿、4576.3亿的社消总额，位列榜单第四、五位。

　　随着榜单的发布，这意味着一场全新的头部消费城市格局的展开。

　　聚焦当下，在消费升级引领着经济发展的新趋势背景下，多层次、多样性的消费需求空间被进一步打开，促使着人们对产品、服务有了更高的品质要求。

　　这当中，居住正是其一。

　　双城领航级企业携手与城市发展同脉动

　　当我们纵观全国城市的发展规律，其背后总会诞生出“城市共建者”身份的本土企业。

　　之于广州，是越秀地产；之于成都，则是兴城人居；两者无一不是镌刻着极强的“本土造”基因。

　　作为全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，越秀地产于38年历程中，秉承“为城市建设服务、为改善城市居民住房条件服务、为繁荣广州市经济服务”的宗旨，从二沙岛墅区建设，再到珠江新城拓土......为这座城市留下了浓墨重彩的一笔。

 

 

珠江新城

　　看准TOD模式风靡全球时，越秀地产引入了广州地铁成为战略股东，合力向全国推展“轨交+物业”TOD模式。

　　多年来，越秀更积极践行国企担当，以多元化发展模式聚焦城市住宅、商业、物业、康养产业、长租公寓、城市更新、产业地产等业务领域的建设开发与运营，为城市发展创造红利，并筑起自身独具特色的发展“护城河”，助力企业保持高质量发展，实现与城市共建共荣。

　　与城市共生长的38年来，越秀地产已是“广州骄傲”般的存在，建设有白马服装市场、广州市长大厦、城建大厦等超40个商业项目，塑造了曾刷新广州物理高度、高达432米的广州国际金融中心。

　　在成都，深耕于此17载的兴城人居同为市属国企，同样在与城市同频生长。

　　目前，兴城人居集住宅开发、TOD综合体、酒店、文旅、物业、影院等城市开发业务于一体——资产总额约650亿，并以本土房企身份于2020年首次进入成都销售200亿俱乐部，是成都第一梯队里唯一能和全国龙头房企比肩的本土国企。

　　作为综合实力居成都市属国有城市开发企业首位的兴城人居，现有储备用地达5千余亩，是成都在售项目最多、土储最大房企之一。

　　可以看到，两座头部城市、两个“本土造”企业，虽隔千里，但都以城市共建者身份推动着各自城市跃进。

　　近年来，随着市场变化，越来越多的房企正选择合作开发，这也让业内引发了一则猜想：当广州越秀地产遇上成都兴城人居，会产生怎样的澎湃势能？

　　这一切，比想象中来得更快。上月18日，位于金融城的双子塔凭借一则视频“强势破圈”—— 

　　在成都楼市中掀起风暴效应的同时，视频还于最后1S的定格画面中，将兴城人居X越秀地产，两座城市的领航级国企紧密联系起来，并揭秘了两者将在成都核心地段——天府新区科学城板块，展开一番大动作。

　　在中国西南对话世界的科技窗口共建汇聚高精尖人才的宜居优选区

　　为何两大实力国企，会将跨时代的一次联袂放置于天府新区内、定位科技创新策源地的科学城板块？

　　与此同时，在城市竞争中，世界500强是一个重要“评分项”，能暴力拉升城市经济水平甚至能级——身为世界高新技术创新和发展的开创者和中心的美国硅谷，拥有超10家世界500强企业。

　　落脚于成都，至今落户了超300家世界500强企业，居中西部第一。而本月2号，成都终于迎来了首个本土世界500强的诞生。

　　可以预见的是，成都势必将持续推动本土世界500强的打造，而科学城板块所拥有的得天独厚的科创属性，也将承载起这些世界500强的落址。

成都科学城

　　站在时代风口期，科技创新策源地正成为引爆城市动能的破局引子，基于此吸附而来的高学识人才入驻，将形成链条效应孕育出各自的精英居住高地——

　　譬如，美国“硅谷”让旧金山湾区繁荣了近百年；卡尔顿高科技区，则是将渥太华西部抬升成整个加拿大的居住核心区。

　　身为天府新区“一核”的科学城，现有新兴产业链集群已涵盖人工智能+、区块链、6G等新经济，并已着眼于电子信息、高端制造、航空航天、科技服务业，并在实际呈现上已大有所为(来源：天府发布)——

　　这片规划面积约132平方公里的土地内，已引进全球首座独角兽岛、超算中心、诺基亚全球研发中心等科创头部企业和50家研发机构、约120家新经济企业，培育高新技术企业430余家，以及“中科系”、“中核系”等40余个国家级科研机构(数据来源：每日经济新闻、中国经济网、成都科学城官网)。

　　将这一数据具象化——目前，科学城已累计签约项目超370个，协议总投资超2700亿，汇聚高层次人才289名以及5000余名高端客源人才在此就业(数据来源：中国经济网、每日经济新闻、成都科学城官网)。

　　经济逻辑和城市发展逻辑可以复制。

　　短短几年的发展历程中，科学城板块已然成为中国西南对话世界的科技窗口，在推动成都跻身为科创、经济为一体的综合性国家科学中心的同时，一处汇聚高精尖人才的居住优选区正在成型。

　　事实上，科学城板块不单有千亿级科创产业布局，其还兼具着居住高地的身份，是天府新区作为“公园城市”的重要表达。

　　板块内3800亩的鹿溪河湿地公园，串联起了湖域面积达4500亩、水质达“欧洲蓝”标准超1000万立方米蓄水量的兴隆湖，加之湖畔还铺设有约7.2公里人行绿道，共同形成了一处“生态之肾”的生态资源链接。

　　单论这一指标，科学城板块已然超越了纯居住定位的麓湖、浣花溪，开发殆尽的锦城湖等成都知名湖居板块。

　　整个兴隆湖位于科学城板块的核心位置，是如今成都市场中孵化出的又一兼具科创产业+生态环境的高端湖居片区，但这里却又带着住宅用地占比极低的稀缺标签——

　　据不完全统计，此前兴隆湖仅规划有约10%的住宅用地，抛开大量非对外销售的产业配套住房外，仅有3%可公开销售的住宅用地，且主要集中在湖区东岸附近。

　　这一组数据具象化表达便是：兴隆湖近8年仅有5个住宅项目对外销售。紧俏的住宅端也倒逼着板块二手房价企高——据贝壳数据显示，兴隆湖畔部分清水二手房突破了3万/㎡。

　　时至今日，科学城板块在超两千亿科创产业落地，以及兴隆湖这一大高端生态资源的加持下，已具备成为“世界级产城湖”的坚实基座。

　　随着兴城人居X越秀地产的联袂落子科学城-兴隆湖东岸，也为市场带来了此前可遇不可求的“买入契机”。

　　任何一个头部企业，都有属于自己的标杆TOP级产品系：之于越秀地产，是“和樾系”；之于兴城人居，则为“林语系”。

　　“一座让人折服的都会住宅，绝不会在喧嚣热闹的区域，也不会在清幽无趣的地方，而是静谧与繁华并存，当下和未来并行。”这是此前业内人士对“和樾系”的评价。

　　位于深圳的和樾府便是越秀地产TOP系产品线的首个蓝本，建设初期便严苛按照核心区位、高端圈层，国际化设计、顶级配置的四个元标准打造而成。

　　之于“林语系”，则是兴城人居TOP级的产品线，而整个市场对于“林语系”的最近一次具象化表现来自于人居·九林语——

　　有市场研究机构发布了今年1-6月成都单盘备案均价的TOP10榜单，人居·九林语以33771元/㎡位列第五位。

　　单看这两个数字，最直观的反馈是，兴城人居已经具有打造高端市场标杆的实力；当我们把排在前四位的项目拎出来，有一条兴城人居更加清晰的“突围”逻辑线——其他房企仅是把在全国范围已成功的产品线复制到成都；仅有人居·九林语是由成都本土房企为成都高端客户定制，在今年开盘入市的全新项目。

　　聚焦于这一次，兴城人居X越秀地产于科学城板块的联袂，正是分别奉献出了最具代表性的TOP级产品力——人居越秀·和樾林语。这也是西南越秀在成都城市核心——天府新区的首秀之作。

　　稍显遗憾的是，目前项目并未有过多信息披露，但当我们聚焦于“和樾”、“林语”，这两大TOP级的产品系汇聚于一个项目，且还加上“兴城人居X越秀地产”前缀时，项目承载的非凡意义，一目了然。

人居越秀·和樾林语效果图

　　这代表，成都市场即将迎来一座极具影响力的“划时代作品”。目前，人居越秀·和樾林语项目已于凯德(新南)&银泰内开放了城市展厅。

　　正如项目喊出的口号一般，“是什么在改变，未来城市的生长模样？”

　　此刻，当下和未来的答案，已来。(完)