中新网四川新闻1月19日(蒋升涛)即将进入虎年之即，华熙LIVE·528就为锦江区刚需资格购房者送上了一份开年大礼！

　　继盈都、悦都、锦都、尚都、玺都、颐都之后，华熙LIVE·528第七个组团，华熙LIVE·528|御都取证，建面约249-285㎡，清水均价18495元/㎡，只有104套！算下来约460万左右即可上车三圣乡终极改善大平层，注定这将是一场新年狂欢。

　　下面，我们就为大家来深入解析一下，这一份送给锦江区的新年礼物！

　　三圣乡早已今非昔比

　　作为主城区的超级热盘，华熙LIVE·528一直以来都拥有着极高的市场关注度，之所以如此受欢迎，它优秀的区域位置和项目配套是一大重要因素。

　　从大方位来看，项目位于锦江区3.5环，属于三圣乡板块。

　　关于三圣乡板块，其实绝大购房者对它的映像还停留在以“教育+生态”出圈的城东住宅区。但实际上，“三圣乡”在城市价值跃升之下，其板块能级已今非昔比。

　　首先，最新规划的“白鹭湾新经济总部功能区”代表了三圣乡的未来，它是锦江区的城市新封面，起点高、规格高、目标高。

　　公开资料显示，白鹭湾新经济总部功能区成立于2019年，以绿色经济、数字经济、智慧经济为主，有白鹭湾数字总部港、锦江数字产业港、华西智能产业园三个产业社区。未来五年，锦江区将转型升级锦江数智产业港，推进白鹭湾数字总部港等百亿级项目建设，打造一批人工智能产业孵化器、加速器，梯队发展“种子+瞪羚+独角兽”企业，全力建设成都国家人工智能创新应用先导区。

　　该功能区对标的是新加坡纬壹科技城、深圳湾科技生态园等国内外一流科技园区，按照“人城产”营城逻辑进行片区综合开发，目标是打造高质量发展示范园区、碳中和典范园区、未来美好公园社区。参与打造的阵容十分豪华，有“深圳湾”的缔造者深投控，以及成都产业集团等巨头。

　　可预见，未来锦江区将形成“东大街-攀成钢”沿线，以及“白鹭湾-三圣乡”片区，相互辉映的“双城市封面”格局。

　　尤其是成都第三次集中供地时，该区域出让了4宗宅地，其中最高楼面价达19300元/㎡，并需配建23%统筹住房，折算实际楼面价达到约26100元/㎡！区位价值再次得到认证。

　　如果说，“白鹭湾新经济总部功能区”代表城市的远见格局。那么，三圣乡区域齐全的配套，则让交房即入住十分便捷。

　　区域内有2号线(已投入运营)、9号线(规划中)，13号线、30号线、11号线五条地铁线覆盖，并规划有林家坝TOD。商业包括有伊藤亚洲旗舰店、卓锦曼购，以及项目自带的包含了多功能演艺中心M空间、华熙国际影城、华熙成都时代美术馆、华熙冰乐园及其吃喝玩乐一体的多元化商业街区等。

　　在教育资源方面，三圣乡板块所拥有的的教育资源相当丰富。包括七中育才银杏校区、树德中学外国语校区、成都市盐道街小学528校区、成都三幼(528园区)等，它们均为公立学校，距离项目都在1公里左右，教学条件不用愁。

　　在这些学校中，盐道街小学528校区尤为重要，隶属于本部管理，师资力量和教学实力都有保障。在最新的小学划片政策中，项目是在划分范围之内的。(后期学区是否变动，以教育局公布为准)

　　在成龙大道另一侧，就是四川大学华西第二医院锦江院区，是一所覆盖了外科、眼科、耳鼻喉科、口腔科等妇女儿童专科医院。区域内更有成都市血液中心、华西口腔医院锦江院区(已营业)等。

　　与此同时，这里还有第二所华西医院——四川大学华西医院锦江院区，总占地约169亩，规划床位1300张，预计于2023年底竣工，届时将达到日均门急诊量约5000人次级别。

　　除了上述配套，项目还有一大亮点便是它的生态环境。三圣乡优越的自然条件是有目共睹的，区域内有约3000亩幸福梅林、白鹭湾生态湿地、三圣花乡等自然景区，还有华熙528自己打造的成都市东部副中心市政景观公园，环境非常宜居。

　　总而言之，单就位置来看，目前市面上几乎没有比华熙LIVE·528更好的选择。

　　3个理由，告诉你

　　华熙LIVE·528御都组团一定要买！

　　01 华熙LIVE·528住宅收官之作，项目指标优秀

　　华熙LIVE·528项目总占地约528亩，总建设用地300亩，总建筑面积120万平米左右。项目汇聚了6大主题性功能文化产业，分别是528商务区、528商业区、528教学区、528公园区、528住宅区，并由华熙集团开发及自持18.3万平方米的全球文创产业配套。

　　华熙LIVE·528项目体量较大，涵盖的业态种类丰富，总体分为三期开发，主要由艺术博览区、商业步行街、住宅及生态智能大厦构成。

　　其中，华熙LIVE·528住宅分为：盈都、悦都、锦都、尚都、玺都、颐都、御都7个组团。前6个组团已先后售罄。

　　本次推出的御都组团不仅是华熙LIVE·528项目住宅的收官之作，还是其项目内部生活资源分配最均匀的住宅地块，近享核心资源配套。

　　具体来看，御都组团位于整个项目的核心位置，紧邻华熙LIVE528空间，距离地铁13号线(在建)幸福梅林站仅约700米，三圣乡站1公里，北侧就是成都5朵金花之一的盐道街小学，高端生活触手可及。

　　御都组团地块虽然较小，但在园林打造上却没有偷工减料，反而是汲取了新加坡花园撑死的理念，将住宅区景观与项目周边的公园统一打造，极大程度上延伸了社区内园林景观面积。

　　同时，因为项目仅规划了2栋3梯2户纯板式大平层。这样的设计不仅保证了每一户的采光与通风，更每一户都拥有极为开阔的视野，真正做到了户户皆景的艺术美学生态大境，同时，为业主匠心打造专属独立入户门电梯，并且也为业主尊崇的贵宾配置了私享独立电梯，只为“成全”业主更美好的尊享精致归家礼遇。

　　02 清水交付，一步到位的终极改善

　　本次御都组团全部房源共104套房源全部取证，主力户型有两种，249㎡三室两厅三卫(可创变套四两厅三卫)和285㎡三室两厅三卫(跃层)

　　这样的产品面积段，无疑对应的是终极改善。从其产品表现上来看，我们也认为，它完全可以满足几乎所有的改善型需求。

　　这里我们以项目入门级产品249㎡三室两厅三卫为例。

　　首先是入户位置，由于项目配置业主专享独立电梯，使得每一户家门前拥有一片面积约15㎡的私家电梯厅。

　　事实上，对于面积超249㎡的大平层项目而言，独立电梯前厅设计其实并不少见，但面积能达到约15㎡的却极为罕见。对于业主来说，这家门口的约15㎡空间，可以作为放置鞋柜的位置，同时解放整个入户玄关，让业主拥有多变空间。

　　其次，该户型采用LDK设计，通过一个西厨岛台，巧妙的将厨房与餐客厅以及景观阳台融为一体，在兼顾了横厅与竖厅的优点的同时，营造出了一个约80㎡多功能厅，由此塑造出的尺度感令人眼前一亮。

　　此外，约40㎡的超大套房式主卧，拥有约7㎡超大衣帽间和约8㎡独立卫生间，在充分保障了居住舒适度与私密性的同时，又再次彰显了主人的尊崇感。

　　最后，也是最重要的是，本批次户型将全部采用清水交付，这也是目前三圣乡板块在售大平层中，少有的清水产品，没有精装的额外支出，购买门槛自然也就变得更加“亲民”，同时也给了购房者更多自由发挥的空间。

　　03 清水均价18495元/㎡，锦江区刚需新年“礼物”

　　项目已取得了首批次的预售许可证，清水均价18495元/㎡，这样的价格是非常值得锦江区购房者积极关注的。

　　第一，御都组团是华熙LIVE·528最后的住宅产品，占据的是核心中的核心位置，享有的是三圣乡醇熟的配套和城市未来副中心的规划和红利。在城东大多区域还停留在蓝图规划时，项目所处的位置已经进入了兑现期，整个区域的价值更具确定性，值得拥有！

　　第二，在华熙LIVE·528，你享有的不仅是528亩大盘规划，具体到产品本身，无论是规划、设计、产品各方面，对比市面上在售的其它同面积段产品可以说是丝毫不逊色的，个别指标甚至是远超市场，对于锦江区“壕刚”来说，你的这一张房票，绝不会被将就。

　　第三，最重要的就是价格。清水均价18495元/㎡，房价甚至不如隔壁白鹭湾F4的地价。毫无疑问，这个均价本身就是令人疯狂的，再加上项目突出的地理位置、大盘的规模、极具竞争力的产品，对于锦江区的刚需资格来说，这根本就是一份新年的“礼物”！

　　据了解，除本次取证的御都组团外，目前项目也正在推售29-81㎡精装智慧小户，均价约9999元/㎡起，享有双地铁、5G{智慧+物联}、一站式、恒温游泳池、拎包即可入住。(完)