中新网四川新闻9月30日电 (赵文回)宽广的楼间距、充足的绿化、时尚流畅的建筑外观……走进坐落于成都市简阳市高铁新城片区的迎宾一号香憬庭，首先映入眼帘的是其科学合理、人性化的设计理念。

　　该项目是邮储银行总行创新推出的法人住房收购稳市贷款的实际应用，邮储银行成都市分行简阳支行也成为了该系统内全国首个落地此贷款的地区。

　　顺应中央稳市要求 创新贷款助力去存

　　迎宾一号香憬庭由成都成房城市更新发展集团开发建设，项目中的定向定价房源主要用于满足周边拆迁安置居民的购房需求。随着目标购房群体基本选定完毕，项目达到了回购条件。据此，简阳市委市政府及住建主管部门协调城发集团，对剩余374套定向定价房进行统一收购，并计划将其推向市场化销售。

　　面临“迎宾一号香憬庭”部分定向定价房市场化销售的需求，以及顺应止跌回稳的要求，邮储银行成都简阳市支行借此推出法人住房收购稳市贷款，这一举措将为房地产行业注入新活力。

　　灵活设计与风险可控：法人收购贷款成行业新范式

　　在推出法人住房收购稳市贷款这一创新举措之前，成都简阳市支行也进行了充分的研究：存量房收购主体简州空港城发集团为简阳市当地国企，有充足的资本支持，违约风险较小，且该企业主要负责简阳市辖内城市基础设施建设相关业务，有丰富的运营经验，能为其在辖内开展房地产销售提供有力支撑。

　　而迎宾一号香憬庭项目也有惠民优势：首先是在区位方面，它距离高铁站直线仅2.3千米，距离天府机场直线距离11千米，交通出行极为便利。周围3公里范围内教育、医疗、商业等配套资源丰富：周边有简阳市简城镇第五小学、简阳市实验中学凤山校区、四川省简阳中学、成都石室阳安学校等多所学校，能够为居民上学提供方便，以及简阳市核心商业街香港城、简阳市人民医院、有川空文化广场等医疗、商业、娱乐资源一应俱全，能满足居民日常需求。

　　根据迎宾一号香憬庭项目的特点，邮储银行成都简阳市支行就收购后商品房是否抵押、如何抵押进行了较为深入的研究，通过充分的研究后，短短两个月内，这一贷款就在简阳市支行的推动下落地。

　　这一贷款的落地可以快速为地方房企回血，有助于调节区域房屋供给节奏，促进市场供需回归平衡、价格维持稳定，推动市场平稳健康发展和风险化解。除此之外，这一举措也能够为简阳市当地购房者提供更多选择，存量房通过市场化定价后，从而惠及更多居民。

　　目前法人住房收购稳市贷款已在全国范围内进行推广，福建、陕西、河北等已对该产品再次进行梳理培训，部分城市已经落地；同时四川各地市州已开始探索当地是否有条件开展该产品授信。(完)