中新网四川新闻5月10日电 毫无疑问，当下我国房地产行业正处于一个深度调整期。这是行业中长期问题在过去三年阶段性短期因素刺激下，无差别“洗牌”得出的生存与发展逻辑，亦是经济结构调整与行业发展长周期的必经之路。在大多企业为生存大考紧张作答的时候，少数企业的从容发展则成为行业内外关注的“标准答案”。当背后的致胜秘诀逐渐浮出水面时，人们恍然之余，一场关于行业发展逻辑的审视与论证重新被聚焦。中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产发展新模式。一个行业发展核心关键词被反复提炼——“稳”。梳理不同房企的发展模式，“出圈”的方式无外乎两种：或是热衷规模扩张，或是醉心单盘封神。但无论哪一类，若不能做到“稳”字当头，必然无法安然度过眼下的行业深度调整期，更有甚者，或将沉寂在时代的洪流中。作为正面教材的典范，国锐集团，注定是今年成都楼市最值得关注的品牌。从2021年成都土拍现场的惊鸿一瞥到两年磨一剑以产品立市，作为成都高端筵席上的陌生访客，国锐集团一踏入这座城市，它的首个主城项目就踩中了城市的热点，伴随着三圣乡高端升级大势之际亮相——你可以说这是幸运，也可以说这是洞察时代的实力。成都高端楼市历来的围观逻辑是——菜好吃，就一定要搞清楚它的厨师是谁。一个“niubility”的作品背后，一定站着一位大师。所以，当国锐集团意图搅动成都高端楼市的一池春水时，诸多关于国锐集团的品牌故事也浮出水面。
01解码商业、住宅“品学兼优”的“稳”字秘诀
有成都资深媒体人士表示：“你可能不了解国锐集团，但是你一定知道国锐集团的作品。”相比相对低调的“国锐”俩字，北京·三里屯Village可谓是耳熟能详，二者便是幕后操盘和台前呈现的关系。
2007年，北京·三里屯Village的全新亮相，不仅让破旧的红砖楼、脏乱差的酒吧街成为时尚圣地，造就北京城市改造的浪潮标杆，也为区域提升国际化形象、彰显人文奥运精神提供了可考的城市范本。从这一点上看，国锐集团是懂北京的。不仅如此，北京·三里屯Village整个商区约50%空间开辟为市民公共空间，承接公共艺术展览和各类时尚活动，不仅有划时代的开放式商业街区典范的美誉，也被喻为“中国最具全球影响力的国际范地标”。从这一点上看，国锐集团是懂北京人的。即便用现在的眼光来看，北京·三里屯Village也是招商届的巨无霸——引进苹果亚洲旗舰店、全球首家万宝龙概念店、阿玛尼Exchange等多家国际品牌潮店，打造了一个20万日均流量消费目的地。
如果仅仅是为城市贡献一座地标，那么仅需在设计上下足够的功夫，但如何能在地标层出的城市发展中更长时间占据C位，绝不是单单依靠颜值就能做到的。国锐集团深研区域艺术本底，以老北京的“胡同”与“四合院”为设计灵感，将艺术商业的布局跃然纸上；与此同时，它最终又将这座了不起的城市建筑还给城市，开放为公共空间，在相当长的一段时间里，成为这座城市的公共遗产。不可否认，国锐集团此举为中国艺术商业发展史留下能够援引的经典案例和浓墨重彩的一笔。
有了北京·三里屯Village在艺术创造商机价值上的经验，国锐集团还在赣州以3000亩的恢弘规模，打造水西老街客+Village，将通过有机更新方式建设滨水全景商业街区，打造赣南地区“文商旅”融合发展的新热点，以全新的城市规划带动区域价值提升。在商业地产能拿出如此卓越代表作的国锐集团，住宅打造实力怎么样呢？细数国锐集团在全国的住宅项目，你会发现，它一直走着“少而精”的路线。看过国锐集团的楼盘才懂真正的高端，无论是居住品质还是物业增值幅度，国锐集团堪称业界标杆。在北京，国锐集团一贯致力于在城市核心区打造城市中心系高端作品，“我们有一直坚持的理念：不做明星和过客，不贪大求快，而是有质量的增长。”国锐集团相关负责人称，在优势地段做优势产品，串联城市功能发展，是国锐集团一直以来践行城市规划、建筑设计理念的主旨与方向。正是这样的理念，使得国锐集团的每一个项目都具有普遍认知度。
北京·国锐金嵿，是10年前北京2000万级别典范项目。它不仅仅是一个高端住宅项目，还以60万方的体量打造了北京城南地标——这里有183米双子塔，连通长安街、国贸CBD，成为城市的天际线；这里有全原装进口定制金属板材，即便岁月流逝，也能历久弥新；这里是国内首个福斯特主笔的非政府项目，集合5A商务办公、高端智能居住、空中花园别墅等多业态的“智能生态集成系统”，被誉为未来城市实验之“一生的社区”；这里是北京首家运用光伏屋面的建筑，更拥有建筑自主节能系统、地板采暖系统、照明系统、可再生能源太阳能系统等几十项国际领先的创新智能环保技术。
可以说，从颜值到内核，从理念到实践，国锐金嵿足以成为业界的标杆。在国锐集团的项目上，你往往能看见“首次”这个词语，因为它总是在为前沿城市人居模式孜孜不倦地探索——它开发了全国首个风能发电低碳社区，同时还率先实现了3D打印建筑技术的住宅应用。而交出这些“成绩单”的过程漫长而繁杂。最终，城市和居住在城市中的人，都将是“阅卷人”。作为房企而言，如何取得“阅卷人”的信任，决定了最终实打实的市场表现。或许会有捷径，但国锐集团宁愿选择更朴实的方法——去听、去看、去感受。这一点，在国锐集团首入成都时便尤为明显。就像在打造北京·三里屯Village时所做的“功课”一样，国锐集团俯下身子，先后花费半年、三轮周期，与居住者、消费者、规划者等多类人群沟通交流，希望通过这些群体加深对青白江的理解。于是，他们听到了这样的声音：“凤凰湖的樱花节上过央视。”“成都的牛肉基本上都是从这里卖出去的。”“生活质量好了很多，但能去的地方感觉并没增多。”“好希望在这里重新看到小时候才能见到的车水马龙……”而这些声音，都成为了成都国锐巷里的灵感来源，通过国锐集团高水平城市意象的手法被绘进项目蓝图，也正一步步变为现实。你看，国锐集团不仅仅是修房子，更多承载着城市发展的期望。
到这里，国锐集团如何能做到商业和住宅“品学兼优”的谜底呼之欲出——稳。因为稳才能沉下心来观察城市发展的脉络，才能停下脚步倾听城市和人们心底的声音，才能耐得住性子精心雕琢每一处细节……但是，它的稳并不代表它没有更大的野心。
02洞悉京派企业逆势“出圈”的扩张企图
2020年，与大多数收缩投资的房企相反，国锐集团却将目光投在了相对陌生的区域。11月，国锐集团以59.76%的溢价率首进宜兴，仅仅时隔一个月，又以更高的溢价率再次布局宜兴。事实上，以新面孔频繁拿地，国锐集团在宜兴的表现并不是特例。2021年3月，国锐集团首入成都便竞得青白江老城区优质地块，3个月后的成都集中土拍中，它又强势拿下三圣乡65亩地块。它就差告诉所有人：“我来了！我带着满满的诚意来了！”截至目前，国锐集团根植北京，在其大本营已打造出了国锐·金嵿、三里屯 village、国锐·境界等标杆项目，且在京津冀、长三角、珠三角、成渝城市圈以及海南自贸港均有核心业务布局，不难看出国锐集团布局高能级城市的企图。
要知道，它的企图也远不止于此。国锐集团一直都有全球化视野，也是践行“走出去”的典型企业。早在2015年，国锐集团就曾成功拿下美国洛杉矶繁华区地块，之后的两年，又陆续入驻英国伦敦核心区域。值得一提的是，为保证项目的可持续发展性，无论是建设管理、投资，又或者持有运营，国锐集团都坚持使用国外本土团队。拓展海外业务固然能博得更多机会，也是对国锐集团的资金能力、开发模式、对当地房产市场了解等资源整合能力的综合考验。再回到前文提到的房企发展模式，你会发现国锐集团既重高能级城市的重点布局，也擅城市地标的精品打造，从商业到住宅，从国内到国外，国锐集团都留下了自己的代表作。那么，国锐是谁？从履历上看，经过22年稳健发展，国锐集团围绕泛地产行业，以多板块、多城市、多领域的战略格局，不断优化资产结构，现已成为专业化、产业化、品牌化的大型综合集团。有业内人士评价：“国锐集团从来都是以站在未来看现在的前瞻眼光在洞悉中国地产大事，倡导创新的企业理念。与其他房企不同的是，国锐集团不仅仅追求项目赚钱，而是力求通过开发模式、产品品质的创新，进而影响城市未来。”因为在别人埋头眼前利益的时候，国锐集团看的是整个行业更长久健康的发展；别人想通过城市发展“揩油”的时候，国锐集团想的是如何为城市创造更有价值的空间。试问，有谁能按捺住对这类企业的好奇呢？
03更新国锐西南布局下的最新动态
所幸，这份好奇不用等待太久。近期，我们获得了国锐集团在成都的新动态——其位于三圣乡的项目国锐雲嶺已经取证。
项目因为得天独厚的成渝地区双城经济圈区位优势，以及国锐集团与“专注5G边缘服务”的新一代信息技术公司携手创新地产开发模式，一度成为市场关注的焦点。拿地近两年来，市场都处在“或许又是一次生活方式革新样本”的期待中。尽管呼声很高，尽管板块很热，尽管行业环境诡谲，但国锐集团并不急于快速入市，它一贯的“稳”字秘诀再一次凸显。
“要将对于建筑的热爱、产品品质的严苛要求兑现在每一部作品之中。”国锐集团相关负责人坦言，“老实说，在成都楼市，大牌房企都到齐了，特别是在高端维度，有说服力的产品才是最有效的破局利器。”
据悉，国锐雲嶺将践行其京派企业“无大师，不京派；无艺术，不京派；无匠心，不京派”的产品理念，为三圣乡打造一场建筑价值、艺术价值、城市价值均好的升维体验。譬如外立面的打造上，国锐雲嶺延续了国锐集团颜值与价值相结合的路线，采用直线与曲线的完美衔接，通过大面积光感玻璃幕墙+双L弧形线条设计，呈现时尚简洁的建筑观感，并且赋予城市建筑的美学封面。
透过掀开的面纱一角，我们似乎可以看到国锐雲嶺在其65亩的地块上两年磨一剑，规划4栋住宅，层高25-26F，每栋100户，主力户型建筑面积约143平方米，全系精装交付。值得一提的是，除了高层住宅，项目后续还将推出面积130-170平方米的商业叠院，共计177户，以及1栋自持写字楼，未来这些业态将共同构成国锐的高品质生活圈，这是国锐集团亮相成都的1号作品，将为成都市场带来怎样的惊喜？我们拭目以待。(完)
