中新网四川新闻11月27日电 2023年的房地产行业，风云变幻。在全国走出了独立行情的成都楼市，购房者的选择同样愈加谨慎。避险、长期持有、核心资产，成为更多人的置业共识。
在理性笼罩的市场氛围下，新川印强势集齐核芯板块、核心位置、硬核产品，以均价约34500元/平方米的区域价格“天花板”领跑炙手可热的新川。
新川印9月、10月、11月接连三月开盘，三开三罄，持续火爆。据锐理备案口径数据，新川印以约6.2亿元的成交总价成为高新区10月销售金额第一的项目，超第二名1亿余元，遥遥领先。
11月25日，新川印三批次加推房源134套，开盘即以约6.6亿的成绩又一次点燃新川，达成连续三月开盘、三开三罄的优越记录。
对于瞄准新川印的购房者而言，没有时间“质疑、理解”，只有抓住机会“成为”。因为，新川印，将成为2023年新川纪录刷新者。
新川之心
土地价值双向刷新
成都楼市TOP级板块究竟有哪些，如何排序？提及此话题，多少都有争议。但金融城、攀成钢前二的地位无可撼动，只因这两个板块有共同的三要素：地段、学区、楼盘好，并且这个“好”属于城市TOP级的好。
从金融城到攀成钢，都验证了同一楼市“价值定理”——核心地段和优质楼盘往往能够双向成就，倍数级刷新土地价值。2023年的新川，新川印正在演绎这个“定理”。
新川占地约10.34平方公里，规划布局概括起来就是“一心六组团”，“一心”是新川之心中央公园(简称“新川之心”)，“六组团”则是围绕新川之心分布的六个组团。新川之心在板块中的核心地位由此可见。
十年过去，新川最前沿的城市规划已然跃入现实，新川创新科技园逐渐丰盈，新川板块大城已成。
目前，新川已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个。
新川之心也从图纸变成了热门休闲目的地。最近的周末，阳光温暖，新川之心的草坪上、湖边都“长满了成都人”，场面火热。
同样火热的新川印距离新川之心东区仅约400米(数据来源：高德地图)，是目前新川板块在售项目中距离新川之心最近的项目。
新川在规划之初就确定了“城市像素”的小街区规划理念，即将居、业、学、游一体化的现代生活方式融入小街区，打造“15分钟生活圈”。(来源微信公众号：成都高新)
新川印在地理位置上与新川之心的接近性，意味着它享受的是新川“黄金内环生活圈”。
其中，教育资源优势尤为突出。新川板块实行“多校划片”政策，新川印属于中和B区，整体教育资源优质且平衡。
B区共有7所小学，包括成都师范银都紫藤小学(北校区/南校区)、高新实小新川分校(二组团一小)、新川科技园小学(六组团一小)、暂未确定学校名称的四组团二小、五组团一小、六组团二小等。项目周边还有新川成都师范银都紫藤中学、省教科院附属中学(新川一中)、新川二中等中学。
值得重点说明的是，目前新川B区内全部为总价400万加的楼盘和人才项目，无安置房和返迁房，且区域内高端产业聚集，生源质量有较高保障。
新川发展，十年成势。时至2023年，新川不仅给出了确定的答案，还在继续书写未来——3月，西南第一座万象天地(体量约13.6万平方米)落子新川；8月，天府软件园二期定址新川科技园V组团；9月，成都智媒体城官宣项目建设进入“快车道”……
已经入住新川半年多的孙女士很满意：“我在天府二街工作，孩子在小区旁边上小学，下楼就是公园，开车去SKP、世豪广场这些都很方便，坐地铁去天府国际机场也很快。美中不足就是片区内的商业氛围还差点，等万象天地开业就(预计开业时间：2025年)‘完美’了。”
新川的确定性和想象空间，开发商、购房者有目共睹，并用真金实银成为其拥趸者。当新川印以区域价格“天花板”卖出“拼手速”的势头。新川楼市“价值定理”演绎所需的最后一个要素——好楼盘”，集结完毕。
漫奢艺术
区域产品力再刷新
成都楼市的产品主义浪潮，在今年进入了全面升华阶段。新川印遥遥领先的销售额背后是同样遥遥领先的产品力。这源于实力，也源于“用力”。
看实力，新川印由华发股份、华润置地以及鼎信长城联袂打造。
华发股份出手即惊艳，入蓉以来，华发股份联合锦江统建，先后打造了锦江大院、锦江首府、锦江上院和锦江璞园四大高改项目。
华润置地与蓉共进21载。从翡翠城重新定义成都湖畔改善居住区开始，凭借多年口碑和深厚的客户基础，业绩持续增长。
鼎信长城则是国内唯一连续十年获得最佳产业的投资机构。
可以说，新川印集齐了当下成都楼市最超强的品牌、资金、产品实力，即便简单组合“过去”，也能凭借其在新川的核心地段，轻松取得不错的成绩。但“自胜者强”的强者思维让新川印以漫奢艺术大宅的形象全新出发。
从看到新川印项目大门开始，再到走进示范区，仔细观察它的园林景观、架空层、单元入户、样板间，都能品味克制且统一的美。
更为难得的是，美中隐约透露着“成都范儿”——“漫不经心”的奢侈，松弛的视觉享受和场景体验。
如此和谐又难以把握的“氛围感”来自三大国际大师的共创。
建筑设计，出自资深品质住宅设计专家 line+建筑事务所之手。代表作品包括：旧金山“FOREST”森林社区、莫干山郡安里“沁山”度假别墅等。
新川印的建筑设计方式，是时下高改项目最受追捧的公建化建筑形体。加上简约式立体构成和精工性细节构造，带来高级的审美意趣。
一个细节即可看出其用心，新川印对线条进行了“以纤细显通透”的美学处理——采用仅约传统厚度的1/8的极细窗框设计，视觉更轻盈、视野更通透。
如此建筑设计，放在国际上也是前沿之作。在近日公布的国际设计权威大奖赛——2023年度美国缪斯设计奖(Muse Design Award)中，新川印荣膺金奖。
景观设计，由资深品质住宅设计专家INIab壹安设计担纲，代表作品包括：融创国宾壹号院、东莞万科松樾度假奢宅等。
室内设计，则请到了Z-WORK真工设计操刀，代表作品：华润置地深圳湾悦府、深圳华侨城新玺等。
大师联袂的惊艳，在新川印随处可见，随处深有所感。
“度假酒店式”设计风格让架空层空间的精神享受大为满足。
长桥、飞瀑、奢石、林荫构建的城市秘境叠水微瀑空间，精致漫奢，带来文化属性明显的“成都式的惬意”。
正是这份基于实力的“用力”，让新川印没有囿于“还可以”，而是成为“封面级”，刷新区域产品力。
板式奢宅
仅剩160套臻藏收官
新川印占地约43亩，容积率2.5，分东西两个地块，仅布局10栋15-17层2梯2户的纯板式小高层，除新川印花园东苑5号楼东西排布外，其余楼栋均为坐北朝南、阵列式布局。
新川印板式奢宅的尺度感、品质感，从单元入户开启。最大约6米层高，整个大堂，地面、墙面铺贴，配上电动门，堪比酒店式大堂。
三批次加推的新川印花园西苑2栋为新川印的云界户型，即建面约175平方米的4室2厅3卫，尺度感很奢阔：全明电梯前室＋独立玄关、约18.3米超大面宽、约50平方米客餐厅连接南北双阳台、U型厨房。
新川印花园东苑1、2栋则为新川印的云逸户型，即建面约120平方米的3室2厅2卫，既拥有同面积段较为少见的有入户光厅，还是LDKB一体化设计，奢宅气息满溢。
新川印整个项目在户型面积段有一定跨度，但构建的生活方式都是纯粹改善的，“奢宅”实至名归。
首付下降、利率下调、限购放松……今年的成都楼市，聚齐了近几年政策利好，再遇上产品主义浪潮，改善置业的时机正好。新川印，从地段、配套、品牌、产品力，多个维度刷新区域市场，是名副其实的现象级项目。
购房者需要关注的是，新川印三批次售罄后，仅剩160套云漫户型即建面约143平方米的4房2厅2卫，收官在即！
在当前的成都楼市中，建面约143平方米户型是“卷王”，但新川印不仅“卷”出了优秀水平，还保证了较强的均衡性。
双面采光的独立电梯前室，搭配内玄关，通透性、私密性兼具；面宽约15.6米，4.5开间朝南，南北通透；客餐厅开间达到约7.1米，连接最大进深约2.3米的L型阳台，尺度大气；主卧开间约3.8米，次卧开间均不低于3米，空间分配合理；更能体现其实用性的是，这个户型有独立的生活阳台，尺寸能容纳下洗烘套装等生活琐碎，这在同面积户型中很稀缺。
简而言之，新川印建面约143平方米户型将尺度感和实用性平衡得很好。
新川印建面约143平方米户型精装限价34500元/平方米，瞄准新川核心板块且总价预算段匹配的购房者可以重点关注。从新川印前三批次的火爆程度来看，入住新川之心旁品质奢宅机会，正在以极快的流速接近尾声。(完)
