中新网四川新闻11月17日电(蒋升涛)

　　去年以来，蔓延全球的疫情给房地产行业发展带来严峻考验，改变了人们对居住环境、理念的认知。引发了房地产行业和置业群体对人居产品变革与社区功能性的深层思考。

　　在“房住不炒”的政策引导与疫情冲击下，房地产市场更加关注社区健康、安全、生态、科技一系列“软性服务”，“让居住更健康”成为一种新趋势。

　　人居需求”迭代”

　　“住得健康”已成最受关注话题

　　根据世界卫生组织发布的数据显示，人一生中约70%的时间都会在室内度过，看得见的灯光明暗、室内用水、建筑材料，看不见的空气质量等都会影响居民的身心健康。

　　因此，早在2017年，我国就颁布了《健康住宅评价标准》。

　　但抗疫经验证明，社区才是与居民健康息息相关的最小单位。而对于健康社区的相关标准，仍在不断探索。

　　事实上，对于健康社区的建设，开发商给出了许多解决方案，从园林社区到低密建筑，从健康科技到大数据管理。但往往都只是停留在产品的打造层面，缺乏与之相配套的运营管理与医疗服务体系。

　　特别是经此一疫，我们才发现这些所谓的健康设计更多是社区附加属性，而此次疫情让人们更加重视社区健康的根本属性。

　　值得注意的是，表面上，这种需求的变化是受疫情影响推动。但更深层次的是，对健康智慧社区的需求是社会以及行业发展的必然结果。

　　第一，健康社区利于应对突发公共卫生事件。

　　在日常的防疫工作中，社区是最基本的城市管理单元。高效的社区治理是阻击疫情的第一道屏障。在应对公共卫生事件时，社区可以在防控疫情、及时分诊、监督核查方面发挥积极作用，是维护社会稳定、保障居民健康的基础单元。

　　第二，健康社区是践行“健康中国”战略的抓手。

　　社区里的公共活动空间是社区居民日常交往、开展体育锻炼等高频使用空间。良好的社区管理与健康监测服务有助于提升环境卫生状况、改善居民活动水平、增强居民体质。

　　第三，健康社区是房地产行业“自我迭代”的方向。

　　如今的房地产行业，约17万亿/年的规模见顶是行业共识，按照2020年超17万亿的规模计算，基本已经触顶。大的方向是，房子应思考“如何解决住得更好”这一基本使命，这才是行业未来的方向。

　　“健康”则是住得更好的首要命题。

　　据国家统计局数据，2020年我国住宅竣工面积约6.59亿平米，而获得健康认证的住宅面积仅占5%不到。与美国健康住宅30%占比相比，未来仍有大量增长空间。

　　打通社区健康最后一公里

　　以大健康智慧服务破题”治未病”

　　通过今年全国两会和“十四五规划纲要”的不断深化普及：人们对于健康的理解，不再单单局限于治疗方面，而是表现在预防、治疗、修复、康养等多维度，围绕人的衣食住行，对生命实施全程、全面、全要素的呵护。

　　也就是说，大健康不仅要求已病后能够治愈，更意味着增强未病时的预防能力，这意味着社会的健康管理需要关口前移。重心从“治已病”向“治未病”转变。

　　基于健康理念转变，国家发展和改革委员会基础建设司原司长常锦平表示：“房产+健康将成为未来社区的标配和建设标准。如何让住宅更‘健康’，为业主营造更‘美好’的生活，自然成为房企在新时代的使命，也是房地产行业创新和发展的方向。”

　　作为改革开放排头兵，招商蛇口早已在健康住宅与建筑社区领域做出了积极探索与实践，并形成了一套可复制、可推广的招商样板。

　　最新数据显示，招商蛇口旗下已拥有招商观颐之家、招商高利泽、招商力宝、招商美伦健康等养老和医疗品牌，并在深圳、杭州、上海、武汉等11个重点城市完成了14个项目业务布局。

　　招商蛇口创新通过将招商美伦健康中心引入到社区内部的方式，一举打通了健康渗透到社区的最后一公里，真正实现了“健康”+“地产”的有机融合。

西安美伦健康中心

　　和传统医院最大的区别在于，传统医院是人生病后再去看医生，而招商美伦健康中心的理念是提前进行“健康管理”，让业主不去或是尽可能少去医院。

　　为此，招商美伦采取了全方面的“361”特色服务。其中：

　　3是指健康管理云平台，其搭载了多种人工智能黑科技，运用互联网、物联网和AI健康管理3大技术，让业主足不出户享受优质体系化智能化健康监测及管理服务；

　　6是指6项特色服务，分别是家庭医生团队服务、智慧健康管理服务、中医及理疗服务、专科特色服务、健康教育和就医保障服务，这6项服务让健康中心基本具备了社区诊所、社区药房、社区120、家庭医生和AI健康管家的功能；

　　1则是指招商美伦的1个目标，就是通过为业主提供全面的智慧健康管理，打造智慧健康管理社区，实现“一次购房健康相伴”的目标。

　　除此之外，招商美伦健康中心还配置了国内最先进的健康管理设备，比如搭载了获得了乐普3重认证AI-ECG人工智能技术的小普AI健康管家、拥有鹰瞳心脑血管评估系统的视网膜检测设备等。

　　通过小普AI健康管家、视网膜检测设备等先进仪器，可实现远程诊断，报告分析，远程专家咨询等。通过人工智能黑科技与多家知名医院精准分析，还可评估未来几年甚至几十年以后的高危健康风险。

　　与此同时，在健康绿色技术方面。招商蛇口还创新开发了“4+X”绿色健康科技体系，全力打造健康智慧住宅。“4+X”健康科技住宅涵盖社区人口人脸识别系统、智慧停车系统、户内隔音降噪系统、社区数字化控制中心这4项基本配置和X项选配配置。

　　目前，“4+X”健康科技系统在招商蛇口新建住宅项目中实现100%应用，并在全国各地多点开花。如今，招商蛇口大健康智慧服务社区也终于来到了成都简阳。

　　简阳首座健康智慧社区落地

　　连接约500家三甲医院的”未来社区”

　　住得更好的本质是业主能享受到更好的服务，因此能提供更多服务内容与场景的小区，未来也将更具“价值”。

　　作为招商蛇口简阳首座大健康智慧服务社区，位于简阳河东新区临江核心板块的“招商·粼江樾”，为成都简阳带来了真正健康智慧的生活方式。

　　第一，居住更健康。

　　引入招商美伦健康中心，在配置了上述全方面的“361”特色服务与先进的智慧健康管理设备之外，还将打造“1+7”多对一专业健康管理团队，以“川内知名三甲医院顶级专家”为核心，以“家庭医生、高级健康管理师、资深营养师、心理咨询师、运动管理师、康复治疗师、中医调理师”为基础组成“1+7”多对一专业健康管理团队，不仅能为业主提供健康咨询、健康评估、深度体检、就医绿色通道、保健调理、健康教育、健康风险干预、慢病管理、生活方式管理、海外就医等全方位健康管理服务。

　　同时，还能提供包含全国约500家知名三甲医院的就医绿通、量身定做健康管理方案，健康档案管理、健康讲座、健康活动等增值服务。据了解，招商·粼江樾的每户业主都将获赠一套小普AI健康管家，通过人工智能健康监测及对身体360°的深度检测和评估，能够极早发现身体各类健康隐患，做到早诊断、早治疗，最终达到预防重大疾病、促进身体健康的目的。

招商美伦健康中心

　　第二，社区更智慧。

　　项目配备了智慧出行、智慧安全、智慧设施、智慧服务以及智慧家居等5大智慧体系。业主刷脸就能在社区无感畅行；物管人员利用手机App，能实时收到设备异常的报告，让异常情况能得到及时处理；社区内AI摄像头自动捕捉社区每个角落的异常现象，并自动发送到监控中心和物管人员……几乎你能想象到的所有智慧生活的场景都能在这里实现。

　　第三，服务更具温度。

　　项目未来将由招商物业进行运营管理。作为国内上市物业公司10强，招商物业业务遍布全国70多个城市和地区，管理项目约1000余个，服务项目面积超1.5亿平米，位于行业前列。

　　高品质+定制化"乐享服务"，以业主为中心，通过现代化的安全管理、干净整洁的公共环境、快速便捷的客户服务，欢乐祥和社区氛围，和谐美好的邻里关系，守护每一位业主的幸福生活，为简阳带来平视世界的封面生活。

　　可以说，招商·粼江樾给业主带来的，是一种真正健康智慧的生活方式，生活于此，就等于给人生加了一道“健康险”。

　　瞰江大平层+封面级”叠墅”

　　城东”拥山揽江”的高阶居住理想地

　　招商·粼江樾位于简阳河东新区核心地段，周边三横两纵三铁立体交通网，除了畅达简阳，还能快速链接成都主城。百度地图显示，约2公里范围内包括东来印象、百伦百货、旭海时代三大商圈，吃喝玩乐出门尽享。

　　项目前拥沱江，背靠鳌山，占据优越地理位置；沱江与鳌山作为简阳人民骨子里的生活理想，就像中华儿女之于长江、黄河，是深爱，临水而居亦是如此难得。招商·粼江樾独占区域绿心，造就“城山繁华相映、水天人居共生”的佳境，集聚简阳高阶居住理想，兑现简阳人临水而居的江山生活向往。

招商·粼江樾区位图，仅展示项目与周边环境的位置关系，所示地理位置仅供参考

　　值得一提的是，招商·粼江樾还为简阳带来了多种超前的产品设计：

　　首先，他拥有目前简阳主城仅有的叠墅产品。

　　招商·粼江樾，项目总占地约64亩，住宅部分由5栋揽江瞰景大平层和7栋叠墅组成。

招商·粼江樾意境图

　　其中，在叠墅产品的打造上，项目萃取招商"雍系"和"臻系"产品精华，以前海理念打造简阳划时代作品。作为目前简阳主城唯一的别墅产品，招商·粼江樾，不仅实现了270度环幕视野，还打破了传统叠墅“上叠只有露台，下叠只有花园，中叠像小复式”的痛点，实现了户户有花园的生活理想。

招商·粼江樾叠墅意境图

　　其次，创新十字布局，实现户户观江。

　　对于高低配产品来说，高层往往都是被牺牲的。但招商·粼江樾却创新采用了十字形的布局，使每一户的观景效果达到极致，保证了大平层产品的居住舒适度。并且，大平层楼体采用现代主义风格，大面积的玻璃立面呼江应水相得益。

　　招商·粼江樾大平层意境图

　　第三，全龄段泛会所与“轻生活”时尚互动街区。

　　招商·粼江樾打造了约20000平米社区专属风情街区，将城市生活的Mall+HealthLife空间融合，形成教育、医疗及休闲等多元业态为一体的"新潮+高端"商业街区，构建一站式、全时态消费场，满足高端消费需求。

招商·粼江樾商业街区意境图

　　同时，4栋临江的大平层一层全架空，打造全龄段泛会所，包括“儿童、文化、运动、交流”四大模块，将室内外景观串联，打破景观、建筑、室内的桎梏，打造室内外优雅相容的无边界生活空间。

招商·粼江樾儿童泛会所意境图

　　毋庸置疑的是，招商蛇口带给简阳市场的，不仅是一个健康智慧的全新社区与生活理念，更是一个堪称稀缺的人居作品。

　　据悉，招商·粼江樾项目售楼部已于近日开放，首批房源即将取证，有兴趣的购房者，可前往售楼部了解更多产品项目信息。

招商·粼江樾

　　(完)