四川在线记者 程文雯

　　3月10日，记者从成都轨道集团获悉，成都轨道TOD首个保障性租赁住房将于年内封顶。

　　“租购并举”是今年全国两会热词。政府工作报告指出，“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。”

　　2021年，成都轨道TOD启动实施了10000套保障性租赁住房。近日，成都轨道集团再次官宣，2022年还将启动9000套保障性租赁住房。

　　全力冲刺 优质开发高速推进

　　双凤桥TOD项目4号地块，施工正火热进行中。这是成都轨道集团首个开工建设的保障性租赁住房项目。

　　“降水井作业全面完成，基坑支护及土方施工已经同步开始，这两天还要安排大型机具进场，几道工序会交叉实施。”工程负责人马波介绍，双凤桥TOD项目首批启动实施的保障性租赁住房1431套，“今年的目标是封顶，整个建设现场都在全力冲刺，我们现在是抢着工程节点来施工，每一天都很紧张。”

　　2021年，成都轨道集团已全面启动实施双凤桥TOD、马厂坝TOD、幸福桥TOD、三岔TOD、梓潼宫TOD、双流西TOD、中环TOD等9个保障性租赁住房项目，累计筹集房源10000套。

　　“今年将再启动实施9000套保障性租赁住房，力争实现全域网格化布局。”成都轨道集团旗下专司TOD综合开发的成都轨道城市投资集团负责人介绍，成都轨道TOD已启动实施23个项目。

　　圈层规划 提升城市生活品质

　　三岔TOD项目的保障性租赁住房项目也在有序实施中，从项目所在地出来，直行约200米即可抵达地铁站厅。下楼就是地铁站，出门就是商业综合体。

　　成都轨道城市投资集团副总工程师王华文介绍，高效通勤，是19000套成都轨道TOD保障性租赁住房的最显著特点。三岔TOD项目早在设计规划阶段，就设置了完整的生活链条，酒店、办公、商业、美食、娱乐、医疗、教育、运动等消费场景一应俱全，“一站式”满足生产生活需要。

　　此外，按照TOD“137”圈层规划模式，以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局酒店和商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；在半径300米次核心区布局商务办公、科创空间、产业功能及公共服务设施；在半径700米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间。TOD保障性租赁住房，将主要落位在项目的核心区或次核心区内，距离轨道交通站点不超过300米。

　　成都轨道城市投资集团建筑设计总监宋奕辰介绍，为突出青年群体特质，成都轨道TOD保障性租赁住房在产品标准和细节设计上着力突出品质感，除了满足日常所需设置的公共厨房、公共餐厅、健身设施、快递柜等生活配套外，在公区共享区域内，更是增设休闲区、洽谈区、影音区、办公隔间等各类特色空间。

　　高颜值、国际范 让生活更幸福

　　在部分TOD保障性租赁住房项目的设计方案里，随处可见“大数据”的影子，将引入智慧楼宇系统，在增强安保级别的同时，也便利了出入，以后回家“刷脸”就可以进门。

　　在双凤桥TOD项目，保障性租赁住房摆脱了传统的写字楼和“筒子楼”概念，特别专注居住的舒适感，还专门“牺牲”了一部分空间，“我们取消了走廊尽端的房间，设置了局部退台空间，这样就不会产生幽闭感，取而代之的是阳光、绿景和微风，这样的环境，更有家的味道。”

　　“下一步，我们还将有更多的尝试。”据成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，除了保障居住空间的品质外，还会将“居住、商业、办公、社交、文娱、服务”联动一体，打造高颜值、国际范的城市新地标和充满活力的社群服务平台，助力“幸福成都”更有温度、更有质感、更有内涵。

　　随着成都都市圈发展，保障性租赁住房能显著提升“新蓉漂”们的生活满意度、工作积极性和社会认同感，助力城市高质量发展。

　　成都轨道城市投资集团供图