中新网四川新闻12月16日电(蒋升涛)

　　“新鸥鹏文教城单价比逼近10000元/平米！”

　　近日，新鸥鹏文教城周边房产中介都在向市场传递一个信息，价格破万了！笔者走访发现，新鸥鹏文教城周边项目均价6000元/平米开头，新鸥鹏文教城均价超10000元/平米；受新鸥鹏文教城影响，项目周边楼盘价值得到拉升。

　　劲销72.6亿，成都楼市迎来搅局者

　　将时间拉回2018年12月。彼时，新鸥鹏初入成都，新鸥鹏文教城首开，1200余套房屋抢购一空，揽金10亿元。销售金额、套数、面积多项数据刷新区域纪录。

　　无独有偶，随着项目示范区呈现、学校开学、口碑传播，2020年再次开盘时，劲销3000余套，成都楼市为之侧目。

　　截至发稿时，新鸥鹏文教城已实现销售72.6亿元。

　　新鸥鹏文教城的人气不仅体现在销量上，数据显示，项目年接待参观及考察1056次。

　　“教育+文化”对城市发展双轮驱动，来自四川、北京、天津、浙江等省市领导为新鸥鹏文教城点赞。

　　二手房上涨19%，如今一房难求

　　“来咨询新鸥鹏文教城二手房的每天有七八组。”贝壳找房青白江门店负责人杨先生透露“但货源紧缺，不好买”。

　　安居客、房天下等多个房产线上平台数据显示，开盘至今，新鸥鹏文教城涨幅高达19%。

　　据中介透露，新鸥鹏文教城因为二手房房源少，价格相对便宜的房源，基本成交周期都在一个月左右。

　　据新鸥鹏文教城负责人透露，已售房源中，投资占到了约四成，投资者都看好区域规划和资源配套。

　　热销1095天后，新鸥鹏文教城价格破万

　　经济规律告诉我们，价格会随市场需求上下波动。

　　在多次推出房源全部售罄后，新鸥鹏文教城即将推出的产品均价10000元/平米，是区域首个单价破万的楼盘，高出周边房价约37%。

超高人气，新鸥鹏文教城引热销

　　“二手房领涨19%，新房高出周边约37%，投资占比约四成”，即便楼市寒冬，优质的现象级产品依然能够逆市热销。

　　总投资258亿，成都又一新地标诞生

　　新鸥鹏文教城点燃了成都楼市的一把火，而就在一周前，该项目以文教特色、大盘底色，入围“中国地产华表奖”，与北京环球影城、西安大唐不夜城共享城市地标殊荣。

　　公开资料显示，新鸥鹏文教城总占地约4700亩，总投资258亿，经过70多版方案的反复研讨，才规划出教育中心、健康中心、文创中心、行政中心等十大城市配套。

　　成交数据分析，文教城客户首次到访成交超60%，二次到访成交占比28%，地标打动力强劲。

　　10万人的大城生活，拉动消费超百亿

　　不到三年，来自北京、重庆、湖北、西安等地的8000多个家庭，25000名业主，2000余师生选择了新鸥鹏文教城。

　　项目全部建成后，将有10万人居住在此，并吸附周边30万人观光旅游，拉动消费超百亿。

　　目前，新鸥鹏文教城内巴川中学已经开学，项目内400亩的天子湖与15000亩的凤凰湖、4000亩的三星湖共同构成了成都平原生态最优的“黄金三角”滨湖居住区。

　　随着项目内10万平米文教公园的落地、5公里的滨湖景观带呈现，2万平米儿童嘉年华等配套交付，多重利好加持下，新鸥鹏文教城价值将再次跃升。(完)